商铺出售合同范本合集

商铺出售合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。注册地址：****营业执照注册号：*企业资质证书号：*买受人：*******姓名：********身份证号*******地址**********联系方式：*******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于************、编号为*****的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为**********。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用***年限自***年***月日至***年***月***日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】********。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为*******。其次条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】销售商销售许可证号为************。第三条买受人所购商铺的基本状况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：*****号商铺。该商铺平常作为商业用房该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为一层(带地下室)。该商铺合同商定建筑面积共***平方米，其中，套内建筑面积***平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积***平方米第四条计价方式与价款。出卖人与买受人商定按套内建筑面积计算该商铺价款：******该商铺单价为人民币每平方米******元，总金额人民币******元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。第六条付款方式及期限。买受人按下列方式付款：1、支付定金买受人在***年***月***日前付定金******元(大写******元整)2、分期付款买受人应当在***年***月***日之前将房价款余款******元整(大写***元整)当面交付出卖人第七条买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：逾期超过***日后，出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金******元整(大写******元整)。第八条交付期限。出卖人应当在***年***月***日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第*种条件，并符合本合同商定的商铺交付买受人使用：1.该商铺阅历收合格。2.该商铺经综合验收合格。#from商铺出售合同来自学优网end#3.该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。5.*****。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：**逾期超过***日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金******元整(大写******元整)。第十条交接。商铺达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的*%，等出卖人帮助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款******元整(大写******元整)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交付买方使用，并且支付给买方******元整(大写******元整)补偿延期损失。第十一条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期***年***月***日达到使用条件：1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件；2.各项物业费，水费，电费，暖气费，有线电视费，自然 气管道费，安装费，改造费等在房屋交付后日内全部结清；3.修理基金的商定*****。假如在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：***。第十六条关于产权登记的商定。出卖人应当在商铺交付使用后***日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：**1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起***日内将买受人已付房价款退还给买受人，赔偿买受人损失******元整(大写******元整)。2.买受人不退房，出卖人向买受人支付******元整(大写******元整)。3.出卖人应当在收到全部房**%后***日内与买受人办理公证手续，费用由****方担当，如需办理过户，所产生的税费由*方担当，过户费由*方担当。4.出卖人应当在收到全部房**%后在***日内与买受人办理自来水，电，暖气，物业，自然 气等更名过户手续，所产生的费用由*方担当。第十七条出卖人不得擅自转变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。第十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第*种方式解决：1、提交******仲裁委员会仲裁。2、依法向******人民法院起诉。第十九条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议其次十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十一条本合同连同附件共页，一**份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖**份，买受**份，其次十二条本合同自***年***月***日起生效。其次十三条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向*********申请登记备案。出卖人(签章)：*****买受人(签章)：********年***月**日***年***月**日商铺出售合同范本(第二篇)商铺出售合同范本合同编号：（合同编号）甲方（出售方）：（出售方名称/个人姓名）乙方（购买方）：（购买方名称/个人姓名）签订日期：（签订日期）鉴于：1.甲方是商铺的合法所有人，具有出售商铺的权利；2.乙方愿意购买甲方所出售的商铺。基于上述事实，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条商铺出售内容1.1甲方同意将其所拥有的位于（商铺地址）的商铺，即（商铺名称），面积为（商铺面积）平方米，连同其附属设备和相关权益，出售给乙方。1.2商铺的具体位置、面积、用途等详细信息，请参见附件一（商铺详细信息）。第二条交割时间2.1甲方承诺在本合同生效之日起（交割日期前）提供商铺完好无损、符合法律要求的交付给乙方。2.2乙方同意在收到商铺交付通知后的（交割日期后）一周内进行验收确认，并支付商铺的全部购买价款。第三条交易价款3.1商铺的总交易价款为人民币（金额），由乙方以（支付方式）支付给甲方。3.2乙方应当在交割日期前，将第三条款所述的款项支付至以下账户：账户名称：开户行：账号：第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的条款，触发了违约事件，对方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。4.2在违约事件发生后，未能得到及时解决的情况下，双方均有权解除本合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。第五条合同解除与终止5.1本合同的履行期限为自签订之日起至商铺交割完毕之日止。5.2当合同期限届满或者其他事由导致本合同无法继续履行时，本合同自动解除。5.3在解除合同后，甲方应将商铺原由权证、交付单等相关手续交付给乙方。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不能解决，任何一方均可向所在地法院提起诉讼。附件：商铺详细信息（可依据实际情况添加）甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：签名：日期：日期：商铺出售合同范本(第三篇)商铺出售合同合同编号：______________甲方（卖方）：姓名/名称：_________________地址：_____________________联系电话：_________________身份证号码/统一社会信用代码：______________乙方（买方）：姓名/名称：_________________地址：_____________________联系电话：_________________身份证号码/统一社会信用代码：______________鉴于甲方拥有地址为______________的商铺（以下简称“商铺”），甲方愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经协商一致，达成如下合同：第一条交易基本信息1.1商铺基本信息：商铺名称：_________________所在地点：_________________建筑面积：_________________平方米使用权面积：_________________平方米房号：_____________________第二条买卖价款2.1买卖双方约定的商铺总价款为人民币（以下简称“万元整”）_________________元整。2.2买卖价款的支付方式：乙方在签署本合同时，向甲方支付手续费/订金（不可退还）人民币_________________元。第三条过户及税费3.1过户手续由乙方承担并支付相关费用。3.2买卖双方约定按当前法律和相关政策规定分别承担各自应负担的税费。第四条交付及交付条件4.1甲方应在双方签署本合同后向乙方交付商铺的产权证书、不动产权籍证明、房屋权属证明等相关文件。4.2买卖双方同意，在交付之前甲方将商铺进行整修与清理，确保买双方可以顺利接管。第五条违约责任5.1乙方如未按约定支付买卖价款，甲方有权解除本合同，并无需承担违约责任，已支付的手续费/订金不予返还。5.2乙方如未按约定接受交付商铺，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的手续费/订金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条合同生效及争议解决6.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字盖章后生效，自（日期）起至买卖全部费用交付完毕时终