年房地产居间合同范本

年房地产居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其名下的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房地产，并同意按本合同的约定支付价款。为保证甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房地产基本情况1.1房地产坐落于：1.2房地产证号：1.3房地产面积：平方米1.4房地产规划用途：1.5房地产产权情况：第二条交易价格及支付方式2.1本合同的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3乙方应于年月日前，向甲方支付剩余款项。剩余款项支付后，甲方应将房地产权属转移给乙方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证明、物业费、公共维修金等费用结清。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2甲方未按本合同约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.3乙方未按本合同约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日一、附件列表：1.房地产权属证明2.物业费支付证明3.公共维修金支付证明4.定金收据5.房地产过户手续相关文件6.房地产证交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，属于违约行为。2.甲方未按约定协助乙方办理房地产过户手续，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付价款，属于违约行为。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的%。2.甲方未按约定协助乙方办理房地产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.房地产过户手续办理完毕后，甲方未将房地产证交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人，愿意将其名下的房地产出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方的房地产，并同意按合同约定支付价款。3.甲方应按约