房产抵押借款合同书范本

房产抵押借款合同书范本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：身份证号码：乙方（贷款人）：地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方因资金需要，同意将其名下房产抵押给乙方作为借款担保，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限，但需书面签订补充协议。第三条还款方式3.1甲方应按月分期还款，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2甲方应按照约定的还款日期和还款金额，将借款本金及利息直接划转到乙方指定的银行账户。第四条房产抵押4.1甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：________）抵押给乙方，作为本次借款的担保。4.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.3借款期间，甲方应妥善保管房产，确保房产价值不减损。如因甲方原因导致房产价值减损，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4借款期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定抵押等行为。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2甲方违反本合同第四条第四款的约定，乙方有权提前收回借款，并要求甲方立即偿还借款本金及全部利息。5.3乙方未按照本合同约定的还款日期和还款金额支付借款本金及利息的，甲方有权要求乙方立即履行还款义务。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产所有权证复印件4.借款合同书面文件5.还款计划表6.房产抵押登记证明7.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息，视为违约行为。2.甲方未妥善保管抵押房产，导致房产价值减损，视为违约行为。3.甲方未经乙方同意，将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定抵押等行为，视为违约行为。4.乙方未按约定的还款日期和还款金额支付借款本金及利息，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。4.借款期限：指甲方借款的期限。5.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式。6.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的赔偿金。7.房产抵押：指甲方将其名下房产作为借款担保，抵押给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息。解决办法：乙方有权按照逾期天数收取违约金，并要求甲方立即偿还借款本金及全部利息。2.问题：甲方未妥善保管抵押房产，导致房产价值减损。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并确保房产价值恢复至约定的水平。3.问题：甲方未经乙方同意，将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定抵押等行为。解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方立即偿还借款本金及全部利息。4.问题：乙方未按约定的还款日期和还款金额支付借款本金及利息。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行还款义务，并有权要求违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需要，向他人借款。2.个人或