商品房预售买卖合同合集

商品房预售买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。售房人(以下简称甲方)：*******购房人(以下简称乙方)：*******身份证号：*******联系方式：*******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于**年**月***日在公平自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的详细幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：*******2、房屋全部权证，编号：*******3、商品房预售许可证，编号：*******四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)*****元/平方米(公摊面积按建筑成本折算计入实利面积单价)，房款共计*****元，大写人民币：*******。五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第*种商定办理。1、乙方在合同签订之日起**日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方**%优待，即实付房款总额*****元。2、乙方在合同签订之日起**日内首付房款*****元，余款在付清。3、甲、乙双方商定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条商定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第*种商定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的**%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同连续履行，乙方按向甲方支付违约金。七、甲方须于**年**月**日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条商定的特别状况外，甲方假如未能按合同商定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第*种商定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的**%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、合同连续履行，甲方按*******向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±**%(含本数)至±**%以内，按实测面积结算房款；差异超过**%(含本数)，乙方按下列第*种商定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起**日内，将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。2、合同连续履行，双方商定。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商全都签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的承诺和双方商定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在*日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第*种商定办理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的*%支付违约金。2、合同连续履行，甲方按向乙方支付违约金。十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。十五、本合同边同附件及补充协议共页，一式**份，经甲乙双方签字后生效，双方各执**份，*******区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第*种商定办理。1、由*******仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他商定：*******甲方(签章)：*******乙方(签章)：*********年**月**日**年**月**日商品房预售买卖合同(第二篇)合同编号:[编号]标题：商品房预售买卖合同摘要：本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方购买乙方所建商品房的相关事宜达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1乙方已向甲方提供了商品房的基本情况及相关宣传资料，包括但不限于房屋位置、房屋面积、房屋用途、建筑结构、售价、支付方式等。第二条购房款及支付方式2.1甲方同意按照乙方提供的支付方式和时间节点支付购房款项。2.2甲方支付购房款时，应填写支付凭证并交予乙方，以确保款项清晰、明确。第三条房产权利责任3.1买卖双方确认，商品房权属证明文件以合同签订时提供的为准。买方自房屋交付之日起享有房屋使用权。3.2房屋使用权交付后，买方应按照法律规定履行相关税费、维护费用等义务，并保持房屋的完好状态。第四条风险及保险责任4.1自买房合同签订之日起至物业交付之前，乙方应为商品房投保相应的保险，保障甲方的利益和权益。4.2若因不可抗力等原因致使房屋损坏或毁坏，损失将由保险公司承担，乙方需协助甲方进行相关理赔。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担相应的违约责任并进行索赔。5.2若甲方违约导致合同解除，甲方需退还乙方已收取的所有款项，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如果出现争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可向当地法院起诉。6.2与本合同相关的争议都将适用中华人民共和国的相关法律。第七条合同生效及补充条款7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方均具有法律约束力。7.2本合同的修改、补充及解释均须双方书面协议。中文：甲方（买方）：_____________________乙方（卖方）：_____________________签字或盖章：_____________________签字或盖章：_____________________日期：___________________________(第二篇)：如需使用以上内容，请自行根据格式进行排版。商品房预售买卖合同(第三篇)商品房预售买卖合同甲方（开发商）：【开发商名称】乙方（购房者）：【购房者姓名】鉴于：1.甲方为合法取得权属证书的商品房所有权人；2.乙方需购买甲方所提供的指定商品房；3.双方就商品房买卖事宜达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房信息1.1【项目名称】：指甲方正在开发的商品房项目名称。1.2【房号】：指乙方所购买的商品房具体房号。1.3【建筑面积】：指商品房的实际建筑面积，以平方米为单位。第二条交付标准及时间2.1甲方将按照法定手续，将商品房登记权属证书交付给乙方。2.2甲方应按照双方约定的交付时间进行商品房的交付，约定交付时间为【具体时间】。第三条买房价格及付款方式3.1商品房总价为【具体金额】人民币，乙方应在签订本合同之日起【具体天数】内付款完成。3.2乙方应按照以下方式进行付款：3.2.1首付款：在签订本合同之日起【具体天数】内支付首付款【金额】人民币，以现金或银行转账形式支付至甲方指定账户。3.2.2尾款：乙方应在约定交付商品房时支付尾款【金额】人民币。第四条商品房质量及维修责任4.1乙方在签收商品房后，须按照商品房质量保修期要求及时提出合理保修要求，并经甲方确认后由甲方负责进行修复。4.2甲方对于因施工质量问题所导致的商品房损坏承担维修责任。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付商品房，甲方应向乙方支付违约金【具体金额】，乙方可以选择继续履行本合同或解除合同要求返还已支付的款项。5.2若乙方未按约定时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金【具体金额】，甲方可以选择继续履行本合同或解除合同要求返还已交付的商品房。第六条争议解决6.1双方如发生合同履行过程中的争议，应友好协商解决；协