开发建设商品房预购合同合集

开发建设商品房预购合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****地址：*****邮编：******电话：*****传真：******乙方：*****地址：*****邮编：******电话：*****为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本状况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元/平方米，总房款为*元，元。户型为。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币*元，元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在*日内分次付清；3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：2、政府立项证明证号：3、房地产开发企业资质证书证号：4、国有土地使用权证书证号：5、建设工程规划许可证证号：6、建设用地规划许可证证号：7、施工许可证证号：8、房屋销售许可证证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述商定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方消失以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖合同》的；2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖合同》的；3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不行抗力：1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战斗或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：******日期：*日期：***开发建设商品房预购合同(第二篇)合同编号：[合同编号]摘要：甲方（开发商）：[甲方名称]联系地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人名称]乙方（购房人）：[乙方姓名]联系地址：[乙方地址]身份证号码：[乙方身份证号码]房屋座落：[房屋座落地址]建筑面积：[建筑面积]平方米房屋用途：[房屋用途]房屋价格：[房屋价格]元签订日期：[签订日期]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方开发建设的商品房，乙方预购房屋的事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在商品房预购交易中的权益和义务，确保交易的顺利进行。第二条商品房信息甲方根据法律法规的要求，向乙方提供关于房屋的详细信息，包括但不限于房屋座落、建筑面积、房屋用途、装修标准等。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格为人民币[房屋价格]元（大写：[房屋价格大写]元整），乙方按照以下方式支付房款：（1）首付款：自签订本合同之日起[首付款期限]个自然日内支付人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整），作为乙方购房的首付款；（2）尾款：自甲方向乙方交付房屋给予实际使用之日起[尾款期限]个自然日内，乙方支付房款的余款。2.乙方支付房款时，应按照甲方所提供的账户信息进行汇款。第四条违约责任1.乙方如逾期未支付首付款或尾款，应承担相应的违约责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和其他相关费用。2.乙方如未按约定时间接受房屋交付，除非另有一方书面同意，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，追究乙方的违约责任。第五条法律适用和争议解决1.本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律。2.本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（开发商）：乙方（购房人）：法定代表人签字：签字：日期：日期：开发建设商品房预购合同(第三篇)开发建设商品房预购合同合同编号：[编号]甲方：[买方姓名/单位名称]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方：[开发商姓名/单位名称]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拟购买乙方开发建设的商品房，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1乙方将根据国家相关法律法规，按照甲方的需求、购房意向和付款能力，开发建设位于[房屋地址]的商品房（以下简称“房屋”）。1.2房屋的户型、面积、楼层等具体信息，详见附件一《房屋买卖明细清单》。第二条预售信息2.1房屋预售价：人民币[金额]（大写：[金额大写]）。2.2预售房屋的装修、设备配置等具体信息，详见附件二《房屋装修、设备配置明细表》。第三条购房款支付方式3.1甲方应按照双方协商约定的付款方式支付购房款，详见附件三《购房款支付计划表》。3.2甲方自愿选择以下一种方式支付购房款：（1）一次性支付购房款。（2）分期支付购房款。第四条房屋交付时间4.1乙方应在甲方付清全部购房款后[具体天数]内，将房屋交付给甲方。4.2若因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应向甲方支付每日千分之[金额]的违约金作为赔偿。第五条买房手续及产权办理5.1甲方应按照国家相关法律法规办理买房手续。5.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，确保甲方能够合法、有权益地获得房屋的所有权证书。第六条其他约定6.1双方同意将本合同的附件作为本合同的不可分割部分。6.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同的有效期为自双方签署之日起至丙方交付房屋之日或在交付房屋之前解除合同。第七条合同解除7.1本合同任何一方如有违反或解除合同的情况，应按照国家相关法律法规的规定处理。7.2双方协商一致解除本合同的，应签署解约协议，并按协议条款执行。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应友好