房屋租赁合同的租赁期满处理

房屋租赁合同的租赁期满处理合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。第四条租赁物的使用、维护和维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得故意损坏或改变房屋结构、设施、设备。4.2租赁期内，因正常使用造成的设施、设备损耗，甲方负责维修或更换；因乙方不当使用造成的损坏，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。4.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施、设备交还给甲方，如损坏或遗失，乙方应按原价赔偿。第五条房屋租赁期满处理5.1租赁期满后，乙方应在合同终止日的__日前搬离出租房屋，并将房屋及附属设施、设备交还给甲方。5.2乙方应在租赁期满后__日内，向甲方支付合同约定的房屋租赁押金，甲方在确认房屋及附属设施、设备无损坏或遗失后，__日内退还乙方。5.3如乙方未按约定搬离出租房屋，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。5.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同，并按照新的租赁期限支付租金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁物设施、设备清单3.租金支付记录4.维修、损坏情况记录5.租赁合同续签申请6.逾期搬离通知书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，包括但不限于房屋及附属设施、设备。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，导致损坏或遗失。4.乙方未在合同终止日搬离出租房屋。5.甲方未按照约定退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人，享有房屋出租的权利。2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以书面通知乙方限期支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，导致损坏或遗失。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，如损坏或遗失，乙方应承担维修或赔偿责任。3.问题：乙方未在合同终止日搬离出租房屋。解决办法：甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。4.问题：甲方未按照约定退还乙方押金。解决办法：甲方应在确认房屋及附属设施、设备无损坏或遗失后，按约定时间内退还乙方押金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房