用房子做抵押借款合同

用房子做抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：身份证号码：乙方（贷款人）：地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方因资金需求，愿意以其拥有的房产作为抵押物向乙方借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。第三条借款利率1.本合同借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇利率调整，乙方可按最新利率调整本合同的借款利率。第四条还款方式1.本合同借款采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为：__________元。2.甲方应每月__日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第五条抵押物1.甲方将其位于__________的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，未经乙方同意，甲方不得将抵押物进行转让、出租或设定其他抵押权。3.甲方应在合同签订之日起__日内将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。2.在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得提前还款或部分还款。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款期限和还款方式还款的，乙方有权按照逾期利息加倍收取逾期利息，并有权按照合同约定行使抵押权。2.甲方未按本合同约定的时间办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方身份证原件及复印件3.借款合同原件4.抵押登记证明原件5.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限和还款方式还款，即构成逾期还款违约行为。2.甲方未按约定时间办理抵押登记手续，即构成违约行为。3.甲方提前还款或部分还款未经乙方同意，即构成违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，该款项包含当期的本金和利息。3.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以按照合同约定收取逾期利息，并有权行使抵押权。2.甲方未办理抵押登记手续：乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方提前还款或部分还款未经乙方同意：乙方可以要求甲方按照合同约定履行还款义务。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求