沿街商铺租赁合同

沿街商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的沿街商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单如下：（在此列出设施设备清单，可根据实际情况增减）1.3甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何债务纠纷，否则因此产生的一切后果由甲方承担。4.2甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺内的设施设备，爱护公共财产，不得损坏。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺设施设备清单2.甲方权属证明文件3.乙方经营许可证4.租金支付证明文件5.商铺结构和使用用途证明文件6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证商铺权属清晰，存在债务纠纷。2.甲方未保证商铺基础设施正常运行。3.甲方干预乙方正常经营活动。4.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺结构和使用用途。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。6.乙方逾期支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按约定解决。3.商铺用途变更：双方协商一致，签订补充协议。4.违法经营活动：乙方立即停止违法行为，承担相应法律责任。5.逾期支付租金：乙方支付滞