房屋租赁协议变更

房屋租赁协议变更合同编号：__________房屋租赁协议变更协议甲方（原出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（原承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于：乙方原已与甲方签订《房屋租赁合同》（合同编号：____________________），租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；现双方同意对原《房屋租赁合同》的部分条款进行变更，特订立本协议。第一条租赁期限变更1.1本协议签订后，原《房屋租赁合同》的租赁期限延长至____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金变更2.1租赁期限延长后，租金标准调整为每平方米每月____元，总计每年____元。2.2租金支付方式不变，乙方应按照原《房屋租赁合同》的约定，每月____日前将当月租金支付给甲方。第三条押金变更3.1乙方已向甲方支付的押金____元，在本协议签订后，仍作为乙方租赁该房屋的押金，按照本协议的约定继续有效。3.2租赁期满后，乙方按照本协议约定返还该房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条其他条款4.1本协议的变更不影响原《房屋租赁合同》中其他条款的有效性，除本协议另有约定外，原《房屋租赁合同》的其他条款继续有效。4.2本协议签订后，原《房屋租赁合同》随即失效，本协议取代原《房屋租赁合同》的有效性。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议变更后的租金总额的10%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：____________年________月________日乙方（原承租人）：____________年________月________日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录7.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合租赁合同约定的条件。2.甲方未按约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。3.甲方未按约定维修房屋，导致房屋损坏或影响乙方使用。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或影响甲方权益。6.双方未按约定协商解决争议，或协商无果后未按约定提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并有权使用租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.租金：指承租人按照租赁合同约定，向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定，向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方应积极沟通，协商延迟交付的具体时间，并尽量达成一致。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋维修问题：甲方应按照租赁合同约定及时维修房屋，确保房屋符合租赁条件。如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方履行维修义务或解除合同。3.租金支付问题：乙方应按照租赁合同约定时间支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋使用问题：乙方应按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.争议解决：双方应按照租赁合同约定的争议解决方式，积极协商解决。如协商无果，任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，双方同意续租并调整租金