租赁房屋合同转让

租赁房屋合同转让合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号为__________。1.2乙方承租上述房屋，用于__________（用途），租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、房屋转让2.1甲方同意将其出租的房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照本合同约定的价格和期限承租甲方转让的房屋。2.3房屋转让款支付方式：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月，乙方按月支付租金。3.3租金支付方式：乙方每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证所转让房屋符合国家法律法规及租赁用途要求；（2）保证房屋及附属设施在转让期间正常使用；（3）协助乙方办理租赁合同登记备案手续；（4）按照约定时间交付房屋给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金及转让款；（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）合同期满或提前解除合同时，按照约定退还房屋。五、合同的变更和解除5.1合同期满，双方如需续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。5.2任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定承担违约责任。5.3合同期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。6.2乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。6.3一方未履行合同约定的其他义务，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋转让款支付凭证3.租金支付凭证4.租赁合同登记备案手续相关文件5.物业管理规定及相关文件6.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋给乙方。2.乙方未按照约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能支付租金给甲方。3.未履行合同约定的其他义务：指双方在合同中约定的其他权利和义务未得到履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，将房屋转让给乙方使用的当事人。2.承租方：指租赁甲方转让的房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.转让价格：指甲方将其出租的房屋转让给乙方的价格。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可与甲方协商延迟交付时间。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。2.乙方未能按照约定时间支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可与乙方协商延迟支付时间。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。3.房屋及附属设施损坏或丢失：解决办法：双方应共同协商修复或赔偿事宜，并根据实际情况承担相应责任。4.物业管理规定违反：解决办法：乙方应遵守物业管理规定，如发生违规行为，应自行承担相应责任。甲方有权要求乙方改正违规行为。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房屋给他人使用。2.