店铺租赁合同模板范本

店铺租赁合同模板范本合同编号：__________店铺租赁合同模板范本第一章：定义与解释1.1定义“出租方”指拥有店铺产权的个人或机构，在本合同中称为“甲方”。“承租方”指租赁店铺的个人或机构，在本合同中称为“乙方”。“租赁店铺”指甲方出租给乙方的具体店铺，包括店铺内的所有设施和空间。“租赁期限”指本合同规定的租赁起始日至结束日。“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用。“押金”指乙方为保证合同履行提供的担保金。“维修责任”指甲方或乙方根据本合同规定对租赁店铺进行维修的义务。1.2解释本合同的条款和附件构成双方关于租赁店铺的完整协议。本合同中的条款仅为阅读方便而设，不影响条款的解释和执行。第二章：租赁店铺2.1店铺描述甲方同意出租位于{示例：上海市浦东新区世纪大道100号}的店铺给乙方使用。店铺的具体面积为{示例：120平方米}。2.2租赁用途乙方租赁店铺仅用于{示例：开设咖啡馆}，未经甲方书面同意，不得改变用途。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限本合同自{示例：2024年7月1日}起至{示例：2029年6月30日}止，共计{示例：5}年。租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前{示例：3个月}内签订新的租赁合同。3.2租金支付乙方应按月支付租金，每月租金为{示例：人民币20,000元}。乙方应在每月的{示例：5日}前将租金支付至甲方指定的账户。第四章：押金与维修责任4.1押金乙方应在签订本合同时支付押金，押金金额为{示例：人民币40,000元}。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除必要费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.2维修责任甲方负责租赁店铺的结构性维修。乙方负责租赁店铺的非结构性维修和日常维护。第五章：违约与终止5.1违约如乙方未按时支付租金，甲方有权在通知乙方后{示例：7}日内解除本合同。如乙方违反租赁用途或造成严重损害，甲方有权立即解除本合同。5.2终止双方同意，在租赁期限内，如遇不可抗力导致店铺无法继续租赁，本合同自动终止。终止本合同时，乙方应将租赁店铺恢复至租赁时的状态，并按照甲方要求进行撤离。第六章：保险与责任6.1保险乙方应在租赁期间对租赁店铺及其内部财产投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃和公共责任保险。保险单应以甲方为共同被保险人，并至少提前{示例：30}天通知甲方任何保险的取消或变更。6.2责任乙方对租赁店铺的使用、维护和管理负责，并承担由此产生的所有责任和费用。甲方不承担乙方使用店铺过程中产生的任何第三方索赔或损失。第七章：维修与改善7.1维修甲方应在收到乙方书面通知后{示例：10}个工作日内对租赁店铺的结构性问题进行维修。乙方负责日常维护和维修，包括但不限于电气系统、管道和空调设施的维护。7.2改善乙方在租赁期间对店铺进行任何改善或增设设施，必须获得甲方书面同意。租赁期满或合同提前终止时，乙方对店铺所做的改善无偿归甲方所有。第八章：转租与转让8.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方。任何经甲方同意的转租，乙方仍对租赁店铺和转租行为承担全部责任。8.2转让乙方在租赁期间不得将本合同转让给任何第三方。如乙方因特殊情况需转让合同，须书面通知甲方并得到甲方同意，同时支付{示例：人民币10,000元}的转让费。第九章：纠纷解决9.1协商解决双方在合同执行中发生的任何纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至{示例：上海市浦东新区人民法院}。9.2法律适用本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。任何与本合同相关的法律诉讼或仲裁均应在{示例：上海市}进行。第十章：其他条款10.1通知本合同项下的任何通知或其他通信，应通过挂号邮件、快递或电子邮件发送至对方的联系地址。任何通知在发送后{示例：3}个工作日内视为有效送达。10.2完整协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十一章：不可抗力11.1定义“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。双方因不可抗力无法履行合同义务时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知与证明遇到不可抗力的一方应立即通知对方，并在{示例：15}天内提供有关不可抗力事件的证明。双方应协商延长履行期限或终止合同。第十二章：保密条款12.1保密义务双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。保密义务不适用于：a)在披露时已经公开的信息；b)从合法渠道获得的非保密信息；c)根据法律要求披露的信息。12.2保密期限保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后{示例：5}年内仍然有效。第十三章：知识产权13.1权利归属乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有。甲方对租赁店铺的装修、设计等拥有知识产权。13.2使用限制未经知识产权权利人书面同意，任何一方不得使用或授权他人使用对方的知识产权。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。任何与本合同相关的法律诉讼或仲裁均应在{示例：上海市}进行。14.2争议解决双方在合同执行中发生的任何纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至{示例：上海市浦东新区人民法院}。第十五章：合同的生效与终止15.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致终止时终止。任何一方违反本合同规定，另一方有权终止本合同。附件：(附件1：店铺平面图)描述店铺的平面布局和尺寸。(附件2：租赁物品清单)列出甲方提供的租赁物品及