头灯制造项目建议书

头灯制造项目

建议书

泓域咨询

报告说明

随着LED照明行业的迅速发展以及市场竞争的日益激烈，只有形

成规模优势的企业才能有效控制单位产品的生产成本，进而确立在市

场上的产品竞争力。目前，我国LED照明行业的产业集中度较低，行

业中存在着大量的中小企业，这些企业由于生产规模较小、资金短缺,

无法通过大量的资金投入引入先进设备和进行持续性研发，产品的技

术研发水平较低，仅能依靠价格战参与市场竞争，其平均生产成本会

保持较高水平，不利于企业的规模化生产。随着未来行业竞争参与者

的增多，行业竞争势必加强，这对中小企业来讲，由于规模小、利润

低，生存压力将进一步增大。因此资本规模和生产规模构成了进入本

行业的主要壁垒之一。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资11022.04万元，其中：建设投资8689.87万

元，占项目总投资的78.84%；建设期利息142.09万元，占项目总投资

的1.29%；流动资金2190.08万元，占项目总投资的19.87%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入32800.00万元，

综合总成本费用24919.50万元，净利润5026.39万元，财务内部收益

率12.43%,财务净现值1093.68万元，全部投资回收期4.51年。本期

项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合

理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、

社会效益等方面都是积极可行的。

实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、

绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,

任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力

进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提

档进位、率先绿色崛起。

作为投资决策前必不可少的关键环节，报告主要对项目市场、技

术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析,

完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、

设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、

论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如

何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投

资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。

本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进

行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板

用途。

目录

第一章项目概况

第二章项目建设背景、必要性

第三章行业市场分析

第四章产品方案与建设规划

第五章项目选址

第六章建筑工程可行性分析

第七章原辅材料分析

第八章工艺技术方案分析

第九章项目环保分析

第十章安全生产分析

第十一章节能方案

第十二章人力资源配置

第十三章项目进度计划

第十四章投资估算

第十五章经济效益评价

第十六章招标及投资方案

第十七章风险分析

第十八章项目总结

第十九章附表

附表1:主要经济指标一览表

附表2：建设投资估算一览表

附表3：建设期利息估算表

附表4：流动资金估算表

附表5：总投资估算表

附表6：项目总投资计划与资金筹措一览表

附表7：营业收入、税金及附加和增值税估算表

附表8：综合总成本费用估算表

附表9：利润及利润分配表

附表10：项目投资现金流量表

附表11：借款还本付息计划表

第一章项目概况

一、项目名称及投资人

（-）项目名称

头灯制造项目

（二）项目投资人

XX有限责任公司

（三）建设地点

本期项目选址位于XXX（以最终选址方案为准）。

二、编制原则

坚持以经济效益为中心，社会效益和不境效益为重点指导思想，

以技术先进、经济可行为原则，立足本地、面向全国、着眼未来，实

现企业高质量、可持续发展。

1、优化规划方案，尽可能减少工程项目的投资额，以求得最好的

经济效益。

2、结合厂址和装置特点，总图布置力求做到布置紧凑，流程顺畅,

操作方便，尽量减少用地。

3、在工艺路线及公用工程的技术方案选择上，既要考虑先进性，

又要确保技术成熟可靠，做到先进、可靠、合理、经济。

4、结合当地有利条件，因地制宜，充分利用当地资源。

5、根据市场预测和当地情况制定产品方向，做到产品方案合理。

6、依据环保法规，做到清洁生产，工程建设实现“三同时”，将

环境污染降低到最低程度。

7、严格执行国家和地方劳动安全、企业卫生、消防抗震等有关法

规、标准和规范。做到清洁生产、安全生产、文明生产。

三、编制依据

1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲

要》；

2、《中国制造2025》；

3、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

4、项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据等。

四、编制范围及内容

1、项目提出的背景及建设必要性；

2、市场需求预测；

3、建设规模及产品方案；

4、建设地点与建设条性；

5、工程技术方案；

6、公用工程及辅助设施方案；

7、环境保护、安全防护及节能；

8、企业组织机构及劳动定员；

9、建设实施与工程进度安排；

10、投资估算及资金筹措；

11、经济评价。

五、项目建设背景

LED照明产业上游原材料较多，原材料成本占成本比例较大，原材

料价格波动对本行业产品有一定影响。LED照明产品的上游主要为LED

封装、塑料等行业。LED灯珠作为LED照明产品的核心部件，在LED封

装和芯片技术提升和政府产业政策的大力支持下，产能大幅增加，市

场供应量稳定，且价格逐步走低。但对于塑胶等原材料，近年来受到

宏观经济等因素的影响价格存在一定波动。总体而言，原材料价格波

动直接本行业的利润率水平。

“标准化”是行业发展壮大的必经历程，也是参与国际市场竞争

的硬性条件。标准化作为产业运行重要的考量准则，对产业的健康持

续发展有着重要的影响。由于我国LED照明是处于发展初期的新兴产

业，产品技术更新快，产品标准的制定赶不上技术发展的速度，导致

标准更新步伐始终落后于产品技术水平，存在某些关键指标测试上的

空白，导致市场上产品质量参差不齐。生产中低端产品的企业依靠价

格战策略严重挤压了创新、高端产品的市场空间。只有进一步加强LED

照明产品相关基础标准、产品标准和测试方法标准的研究，完善产品

的检测标准、安全标准、性能标准和能效标准，才能为我国LED照明

产业的持续健康发展保驾护航。

实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、

绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,

任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力

进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提

档进位、率先绿色崛起。

六、结论分析

（一）项目选址

本期项目选址位于XXX（以最终选址方案为准），占地面积约

28.64亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给

排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

（二）建设规模与产品方案

项目建成后，形成年产头灯390000套的生产能力。

（三）项目实施进度

本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行

建设，本期项目建设期限规划24个月。

（四）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资H022.04万元，其中：建设投资8689.87万

元，占项目总投资的78.84%；建设期利息142.09万元，占项目总投资

的1.29%；流动资金2190.08万元，占项目总投资的19.87%。

（五）资金筹措

项目总投资11022.04万元，根据资金筹措方案，xx有限责任公司

计划自筹资金（资本金）8122.04万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额2900.00万

O

（六）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：32800.00万元（含税）。

2、年综合总成本费用（TC）：24919.50万元。

3、项目达产年净利润（NP）：5026.39万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：12.43%O

5、全部投资回收期(Pt)：4.51年(含建设期24个月)。

6、达产年盈亏平衡点(BEP)：3129.78万元(产值)。

(七)社会效益

本项目实施后，可满足国内市场需求，增加国家及地方财政收入,

带动产业升级发展，为社会提供更多的就业机会。另外，由于本项目

环保治理手段完善，不会对周边环境产生不利影响。因此，本项目建

设具有良好的社会效益。

(A)主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积m219093.31约28.64亩

1.1总建筑面积m224439.44容积率1.28

1.2基底面积m211646.92建筑系数61.00%

1.3投资强度万元/亩278.53

1.4基底面积m211646.92

2总投资万元11022.04

2.1建设投资万元8689.87

2.1.1工程费用万元7254.58

2.1.2工程建设其他费用万元1211.89

2.1.3预备费万元223.40

2.2建设期利息万元142.09

2.3流动资金2190.08

3资金筹措万元11022.04

3.1自筹资金万元8122.04

3.2银行贷款万元2900.00

4营业收入万元32800.00正常运营年份

5总成本费用万元24919.50irir

6利润总额万元6701.86irir

7净利润万元5026.39”ir

8所得税万元1675.46irir

9增值税万元1302.68ir”

10税金及附加万元1178.64

11纳税总额万元4156.78irir

12工业增加值万元10348.38ir”

13盈亏平衡点万元3129.78产值

14回收期年4.51含建设期24个月

15财务内部收益率12.43%所得税后

16财务净现值万元1093.68所得税后

第二章项目建设背景、必要性

一、行业背景分析

1、有利因素

(1)国家相关产业政策的支持

国家产业政策的支持是推动我国LED照明应用行业发展的最有利

的因素之一。政府不仅提供了鼓励行业发展的宏观政策环境，并且制

定了具体的实施措施来引导和促进我国LED照明应用产业的升级换代

和持续发展。自2002年起，国家陆续出台了《中华人民共和国节约能

源法》、《高效照明产品推广财政补贴资金管理暂行办法》、《国务

院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》、《半导体照明节能

产业发展意见》、《关于加快发展节能环保产业的意见》、《中国制

造2025》、《半导体照明产业“十三五”发展规划》等文件，促使

LED照明行业获得了快速、健康发展。2015年3月发布的《推动共建

丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》也为从事LED

照明产品出口的企业提供了海外业务扩张的发展动力和政策便利。

(2)技术逐渐成熟及应用市场不断延伸

在生产技术上，我国成功研发了具有自主知识产权的硅衬底LED

芯片，打破了LED芯片被欧美国家垄断的局面，为我国的LED照明产

品在全球市场竞争中提供了技术支持，提高了我国LED照明产品的竞

争力。随着LED照明产品生产技术的不断进步成熟以及下游应用领域

相关技术的不断发展推动了LED在民用照明领域的普及。由于技术进

步，现阶段LED照明产品性能稳定、功能多样、节能环保，广泛应用

于家居照明、办公学习、户外应急等日常生活领域，同时还向采矿、

地下勘探、深水作业等特殊应用领域延伸。与传统光源相比，LED光源

低能耗、高寿命、小体积、耐振动、抗冲击、续航久等特点尤其能够

在移动照明设备上最大化其性能上的优势，LED移动照明产品逐渐由备

用用品转化为人们的生活消费品，开始成为人们生活的一部分。

(3)城镇化进程加快创造了广阔的市场前景

伴随我国城镇化的发展而出现的城市人口膨胀、资源短缺、生态

环境破坏等问题已经成为影响日常生活的主要原因，如何实现社会经

济与自然环境协调发展开始成为主要课题。在资源节约型、环境友好

型的发展要求下，城镇化进程的加速将直接拉动LED照明的市场需求。

伴随着城镇化进程，能源消耗危机和环境污染问题不可避免，新建居

民住宅及办公环境下的照明产品更需要进行合理、环保的照明设计，

选用高效节能的光源及材料，加快淘汰落后照明系统，将为LED照明

产品创造巨大的市场空间。

(4)节能环保意识增强

作为能源消耗大国，我国经济快速发展的同时各种环境问题逐渐

凸显，空气污染、资源匮乏等现实状况严重影响人们的日常生活。因

此，提供资源利用率、节约能源已经成为社会关注的热点，人们的环

保意识越来越强。随着非可再生资源的减少，节能减排、环境保护成

为我国经济发展过程中重点考虑的因素，LED照明产品的能耗低、污染

小、高寿命的特点成为国家大力支持发展的主要原因，不仅能满足人

们日常生活用途，同时也符合环境保护、减少污染的要求。

(5)广阔的海外市场带来新的增长点

LED照明产品凭借其节能、环保、高效的特点在全球范围内已经得

到了普遍的认可，多个国家和地区都出台了政策鼓励LED照明产品的

发展。

印度制造业水平并不高，印度国内市场上流通的LED照明品牌基

本来自于进口。加之印度政府正在计划鼓励推广LED产品的使用，现

阶段及未来印度LED市场都是国内LED企业重点发展的区域。

从东盟LED照明市场来看，东盟经济增长速度快、基础建设投资

大、低关税甚至零关税政策等因素为我国LED照明产品的出口提供了

动力。在东盟成员国中，越南、印度尼西亚、泰国、菲律宾也位于

2017年我国移动照明产品出口国前20名中。

中东地区的基础建设投资愿望强烈，国际间的合作及当地各国的

发展计划中均涉及基础设施建设，加之以阿联酋为代表的国家，贸易

环境开放，外汇政策宽松，这对LED照明产品市场的发展具有强大的

推动力。由于这些新兴国家在LED照明产业链上没有形成完整的体系,

当地的LED照明产业的发展还不够不成熟，产品主要通过进口。随着

近年来我国LED照明行业的迅速发展中国出口的LED照明产品得到了

新兴的青睐。

2、不利因素

(1)同质化竞争影响行业的健康发展

产品高度同质化是困扰LED照明企业的难题之一，由于LED照明

应用行业经营企业数量较多且相对分散，这种经营企业不集中的市场

供应格局致使市场竞争激烈，许多中小规模LED照明企业为了快速在

市场获利，不愿意花费资金、时间在产品研发上，而是通过在低端市

场上模仿和抄袭知名品牌的产品，从而导致LED照明行业出现严重的

产品同质化现象。产品的同质化使得中小企业只能通过价格战来赢得

市场，尤其是中低端产品功能相近且单一，价格成为企业间竞争的主

要手段，价格上的恶性竞争直接导致利润微薄，进而制约企业创新能

力的提升和行业整体出口竞争力的提升。因此，中小企业只有致力于

产品研发及创新，洞察市场需求变化，并快速付诸于实践，才能够在

现阶段的市场竞争环境下脱颖而出。

(2)行业标准相对滞后

“标准化”是行业发展壮大的必经历程，也是参与国际市场竞争

的硬性条件。标准化作为产业运行重要的考量准则，对产业的健康持

续发展有着重要的影响。由于我国LED照明是处于发展初期的新兴产

业，产品技术更新快，产品标准的制定赶不上技术发展的速度，导致

标准更新步伐始终落后于产品技术水平，存在某些关键指标测试上的

空白，导致市场上产品质量参差不齐。生产中低端产品的企业依靠价

格战策略严重挤压了创新、高端产品的市场空间。只有进一步加强LED

照明产品相关基础标准、产品标准和测试方法标准的研究，完善产品

的检测标准、安全标准、性能标准和能效标准，才能为我国LED照明

产业的持续健康发展保驾护航。

二、产业发展分析

(1)国内LED移动照明市场

近年来，随着LED产业的逐步成熟，LED光源在亮度等性能指标不

断提高、改进的同时，价格也逐步降低，大大提高了LED光源在移动

照明领域的应用范围。目前，LED光源在移动照明设备中的渗透率已达

70%左右。同时，伴随着LED生产的全球性产业转移，我国已成为国际

重要的移动照明产品生产基地，国内LED移动照明设备生产厂商迎来

重要发展契机。近年来，受市场需求的推动与国家产业政策的支持，

我国LED移动照明行业产值保持稳定增长，至2016年我国LED移动照

明产品总产值为70.02亿美元，过去5年复合增长率达到23.70%,以

此增长速度预计，我国LED移动照明产品总产值有望于2018年突破

100亿美元。

(2)LED移动照明产品出口情况

2017年我国移动照明产品出口额为26.21亿美元，出口数量为

17.88亿个，其中大部分为LED移动照明产品。从海关信息网公布的前

20大贸易出口国数据来看，除美国、英国、德国、香港和日本等发达

国家和地区外，主要出口目的地皆是电力供应相对短缺地区，当地电

力供应不稳定，同时人口规模较大，应急照明等移动照明产品属于这

些地区的生活必需品，具有稳定的市场需求。

按照区域划分，欧美发达地区的移动照明产品贸易金额和数量居

第一位，该部分市场需求主要源于发达地区对传统照明设备的更新换

代。南亚、东南亚和非洲的出口金额其次，这些地区的需求主要源于

当地电力基础设施建设相对滞后，导致电力供需缺口较大，个别国家

因政局动荡而导致基础设施遭到破坏或建设迟滞，对应急照明产品往

往会出现较大需求。

（3）LED移动照明市场需求分析

LED移动照明根据使用场景可以划分为户外照明产品和应急照明产

口

口口O

①LED户外照明产品

LED户外照明产品可以应用于户外运动以及夜间务农等多个场景。

如今，户外运动和户外生活成为提升生活品质的重要方式，尤其

是在年轻人群中流行的野外探险运动以及户外露营活动。根据OIA的

数据，2013年美国参与户外运动的人数为1.4亿人，约占美国人口总

数的49.20%。而根据C0A的调研数据，最近几年，中国13.67亿人中

有6,000万人进行登山、攀岩、徒步等户外运动（占总人口的4.38%）,

有1.3亿人开展徒步旅行、休闲锻炼等泛户外运动（占总人口的

9.5%）o相比之下，中国的户外运动市场还有巨大的发展空间，如按

照美国的人口参与比例，中国还有2亿人口是户外运动市场的潜在消

费者。根据预测，中国的户外用品市场规模2020年有望达到1,000亿

元，主要推动因素包括：第一，生活水平的提升与生活方式的改变带

动户外用品需求量的增加；第二，我国幅员辽阔，广阔及多样的地理

环境和复杂的气候条件，为开展户外运动提供了丰富资源；第三，消

费升级效益逐渐由核心大型城市向下渗透，二三线城市消费购买力的

释放，带动对大众户外用品的需求提升。出于对户外照明工具的可靠

性、便捷性、续航性、功能性的考虑，LED户外照明产品成为户外运动

照明工具的首选。因此，户外运动用品市场需求的扩张，将为LED户

外照明产品的销量增长带来强劲的动力。

除户外运动外，LED户外照明设备在农业方面的应用也作为发达国

家现阶段的重要发展方向，广泛运用于植物工厂、牲畜及水产养殖等

领域。而现阶段，国内务农人员对户外照明设备停留在初级阶段，主

要用于夜间采摘和诱捕。例如，在浙江和江苏等省份的部分地区，当

地务农人员在黑暗的环境下，通过用高亮度白光照射墙面，形成巨大

光幕，再利用蝉的趋光性捕捉聚集在白墙上的蝉。LED户外照明设备凭

借其节能、亮度高、热量小等优点成为了捕蝉的必备道具之一。又如,

蝎子由于其独特的身体构造，遇紫光会发出荧光，因此捕蝎人对紫光

的LED探照灯和手电筒也有很大的购买需求。

②应急照明产品

应急照明产品主要在正常照明电源失效的情况下使用。自然灾害

是导致正常照明失效的主要原因之一。在欧盟委员会联合研究中心编

写的《2017人类星球地图集》(AtlasoftheHumanPlanet2017)中，目

前全世界有数十亿人口面临着自然灾害的风险，包括地震、洪水、海

啸和火山喷发。其中，地震是最大规模的自然灾害，其潜在影响的人

口数量从1975年的14亿跃升到2015年的27亿。其次是洪水，2015

年，全球范围内大约有10亿人(跨越155个国家)面临着洪水的威胁。

自然灾害频发导致灾区电力设施等公共设施的巨大破坏。在2008年汶

川地震中，国家电网直接损失超过120亿元，范围受灾损害停运电力

线路共计35,900多条。电力设施的瘫痪，对灾区应急救灾工作的开展

造成巨大障碍，电力的短缺也给灾区人民的日常生活带来了极大的不

便，应急照明设备作为灾害发生后电力供应的补充措施对救灾工作的

快速开展和维持基本的日常生活照明起到了不可替代的作用。另一方

面，随着生活水平的提高，人们对自然灾害和其他意外事故的安全防

范意识明显提高，应急灯已日益成为公共场所、日常家居必备的安全

设施，而酒店客房、KTV、酒吧、电影院等场所也逐步强制配备LED应

急灯或手电筒作为消防安全防护工具。

除自然灾害外，LED应急灯在一些供电设施落后的地区仍然是日常

必需品。中国地理范围广阔，各地区经济条件发展不平衡，导致人口

分布区域聚集，而电力供应设施建设发展不平衡，局部地区存在无法

保障持续电力供应，人们的照明需求得不到满足的情况。全球范围内,

一些亚非拉国家由于经济发展落后，电力设施严重欠缺，供电缺口较

大，也频繁面临电力供应危机。根据2015年世界电力报告统计数据，

2013年，亚洲（除中国外）、非洲I、中东地区的电力生产总量分别为

2,448.8TWh、1,189.4TWh.956.2TWh,三者加总也不及全球第一电力

生产国中国的发电量。从人均发电量来看，亚洲（除中国外）由于人

口众多，人均发电量仅为67.1W,约为中国人均发电量的七分之一、世

界人均发电量的六分之一。非洲人均发电量高于亚洲，但依然只有世

界人均发电量的三分之一。中东地区的人均发电量远高于前两者，但

距离世界平均水平依然有不小的差距。由此可见，亚洲、非洲及中东

地区的由于电力供给有限，LED应急照明产品在日常生活中也有巨大的

市场需求。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

第三章行业市场分析

一、行业基本情况

(1)LED家居照明市场规模

作为室内建筑空间与装潢设计的一个重要组成部分，灯光设计的

重要性正被越来越多的消费者所认识，家居照明可以使室内设计借助

光与影的巧秒互动，修饰美化家居空间，达到提升家装档次和美观程

度的目的。

2016年我国户均LED光源购买额为45元，相较2011年的户均消

费12元有大幅提升，LED光源购买占比也达到60%以上。可见，LED光

源在家居照明市场中已占据主导地位。截止2016年末，我国有13.83

亿人口，按一户四人计算，约有3.46亿户家庭，若每户消费45元LED

光源，则2016年整个LED家居照明市场规模达到156亿元。

(2)LED家居照明市场需求分析

家居照明产品消费的驱动力主要来自于新房装修或者旧房换新。

根据国家统计局数据，房地产开发企业住宅销售套数从2011年的

913.97万套增长到2016年的1,282.26万套。除2014年外，销售套数

均呈现出稳步增长的态势。由于销售套数的统计口径中包含了期房和

现房销售，所以可以合理预期未来三年，新房装修可以为球泡灯、筒

灯、日光灯、台灯等LED家居照明产品提供稳定的需求。LED台灯作为

LED家居照明产品中的主要品类，其购买需求除新房装修和旧房换新，

还来源于学生和办公人群对照明设备的更新换代。首先，学生是台灯

的主要消费群体之一。根据《2017年中国统计年鉴》，2016年全国学

生群体总计19,304.80万人，庞大的学生人口基数为台灯这类家居照

明设备提供了坚实的存量市场。同时，随着“全面二胎”政策的推行,

未来的家居照明市场将因此受益。根据行业研究报告测算，2016-2019

年，“全面二胎”政策导致的新生儿增量分别为402万、703万、502

万和402万，对应相关的新增儿童的学习用品等教育类相关消费市场

需求将大幅增长。因此，“全面二胎”放开后，儿童人口增长将给家

居照明，尤其是台灯市场带来全新的机遇。同时，目前1980年后出生

的夫妇将是新生“二胎”家庭消费的重要决策者，也是台灯的消费主

体。他们对产品的选择会更加挑剔，在关注其主要功能之外，也会关

注台灯的安全、健康、能耗等属性，LED台灯有望凭借其安全、可靠、

环保、节能等优势占据台灯市场的主导地位。办公人群是使用台灯的

另一个重要群体。根据北京师范大学劳动力市场研究中心的调查结果,

我国超过90%以上的职业一周工作时间超过40小时，部分行业达到50

小时。大量的工作时间使得办公人群对台灯的需求不断增长，且对其

能耗和寿命等指标提出了更高的要求，LED台灯在办公领域的市场前景

巨大。

经过多年的发展，目前LED照明产品的核心技术集中在：产品的

研发设计、电源板的生产、注塑成型等方面。

二、市场分析

1、行业与上游行业的关系

LED照明产业上游原材料较多，原材料成本占成本比例较大，原材

料价格波动对本行业产品有一定影响。LED照明产品的上游主要为LED

封装、塑料等行业。LED灯珠作为LED照明产品的核心部件，在LED封

装和芯片技术提升和政府产业政策的大力支持下，产能大幅增加，市

场供应量稳定，且价格逐步走低。但对于塑胶等原材料，近年来受到

宏观经济等因素的影响价格存在一定波动。总体而言，原材料价格波

动直接本行业的利润率水平。

2、行业与下游行业的关系

照明器具制造业，生产产品面对LED照明行业的下游应用领域包

括民用照明、商用照明、景观照明、交通照明等。其中，LED在景观照

明、交通照明、商用照明的普及与发展多依赖于国家政策的支持。而

LED在民用照明中的增长动力则来自于个人收入的提高和消费意识的改

变。当前，中国城镇化建设迅速，城市化进程的推进必然带动各地区

市政项目以及住宅、办公楼、商场等配套设施的发展，为LED照明市

场提供增长动力。另一方面，随着居民收入的提升和消理念的进步，

终端消费者已经认可LED照明产品节能环保、使用寿命长等优势。为

居民生活便利而服务的一系列照明产品也将迎来从传统照明产品到LED

照明产品的更新换代，拥有广阔的市场空间。与此同时，终端消费者

对LED照明产品的要求也会日益提高。这种趋势下，要求更加注重技

术研发，开发新产品，以满足市场需求

(1)LED概况

LED是“LightEmittingDiode”的缩写，中文译为“发光二极管”,

是一种新型半导体发光元件，其发光原理是基于半导体材料特殊的光

电效应产生。根据半导体材料的不同，可以制作发出不同波长的光，

从而显示不同的颜色。早期的LED光源发出的光颜色单一、发光效率

较低，限制了LED的应用范围。目前，随着材料和技术的发展，LED光

色基本覆盖所有常见颜色，发光效率也极大提高，能够满足日常照明

的亮度需求。相比于其他主要光源，LED具有低电压驱动、低能耗、寿

命长、体积小、响应快、颜色纯度高等优点，广泛应用于显示屏和通

用照明领域。LED主要应用于各种需要照明光源的领域，根据使用功能

的不同，划分为通用照明(分为民用照明、商用照明、景观照明、交

通照明等)、背光应用、汽车照明、数码产品显示屏和信号灯等。

(2)LED在照明领域的发展历程

自19世纪爱迪生发明用电能照明的白炽灯并广泛应用以来，人类

社会照明设备经历了三个重要的发展阶段，这三个阶段的代表光源分

别为荧光灯、高强度气体放电灯和LED灯。由于高强度气体放电灯使

用环境较为特殊，使用的场所一般为工业、公共照明以及其他一些比

较特殊的场所，因而日常生活中广泛使用的光源还是白炽灯、荧光灯

和LED光源。第一个具有现代意义的LED诞生于20世纪50年代，而

第一个商用LED则是1962年由GE、Monsanto.IBM的联合实验室开发

出来的发红光的磷神化钱半导体化合物，从此可见光LED步入商业化

发展进程。20世纪中后期半导体材料研究不断深入，使LED光源颜色

更加多样。进入21世纪后，各种颜色的超高亮度LED取得突破性进展,

其发光效率提高了近1,000倍，色度覆盖可见光波段的所有颜色，其

中最重要的是超高亮度白光LED的出现，使LED照明相对荧光灯照明

具有相对优势，其应用领域跨越至高效率通用照明光源市场。由于LED

照明产品具有节能环保的优良特性，各国政府也开始陆续出台相关的

有利政策，淘汰传统照明产品，进而推广LED照明产品。欧美等发达

国家于21世纪初，率先颁布了一系列淘汰白炽灯的法案。我国也于

2011年公布《中国逐步淘汰白炽灯路线图》，于2016年禁止进口、国

内销售15W以上白炽灯。传统照明产品淘汰而引起的市场空缺大部分

将由LED照明产品所填补。

(3)全球LED照明行业市场分析

LED照明产品作为最具优势的新型高效节能照明产品，是世界各国

节能照明重点推广产品。此前，由于LED照明产品价格相比传统照明

产品较高，其市场渗透率一直处于较低水平。随着全球各国日益关注

节能减排，LED照明技术的提升和价格的下降以及各国陆续出台禁产禁

售白炽灯、推广LED照明产品的利好政策背景下，LED照明市场迅猛增

长，产品渗透率不断提升。2011年全球LED照明市场规模为67亿美元,

2017年全球LED照明市场规模达到405亿美元，复合增长率约34.97%。

同时，LED照明产品的快速发展促使LED照明产品渗透率的稳步提高，

由2011年的6.60%上涨至2016年的31.30%o根据中国产业信息网的

预测数据，2020年全球LED照明产业规模将达到650亿美元，LED照

明产品渗透率将提高至60%,相较当前的水平，LED照明市场规模及其

产品渗透率仍有大幅增长空间。

(4)我国LED照明行业市场分析

2011-2016年，我国LED照明行业的市场规模以及产品渗透率表现

出与全球市场趋势一致的高速增长。目前，我国已成为全球照明市场

最大的消费国。2016年，我国LED照明市场规模达到1,706亿元，LED

照明产品市场渗透率提高至42%。从供给端来看，2017年7月，国家

发展改革委等13部门联合发出通知，正式印发《半导体照明产业“十

三五”发展规划》。该规划指出，2015年，半导体照明产业整体产值

达4,245亿元人民币，同比增长21%；LED功能性照明产值达1,550亿

元，同比增长32%；LED照明产品产量约60亿只，国内销量约28亿只,

占国内照明产品市场的比重约为32%；到2020年，LED照明产品国内

市场渗透率达70%,尚有较大增长空间。现阶段，我国LED照明市场供

需基本处于平衡状态，随着社会消费的不断升级，以及半导体照明行

业的政策指导，LED照明行业在供需两端依然存在较强的增长动力，

LED照明产品在我国依然有较大的市场空间。

第四章产品方案与建设规划

一、建设规模及主要建设内容

（-）项目场地规模

该项目总占地面积19093.31m2（折合约28.64亩），预计场区规

2

划总建筑面积24439.44mo

（二）产能规模

根据国内外市场需求和xx有限责任公司建设能力分析，建设规模

确定达产年产头灯390000套，预计年营业收入32800.00万元。

二、产品规划方案及生产纲领

本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、

资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、

项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市

场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能

力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一

致，本报告将按照初步产品方案进行测算。

第五章项目选址

一、项目选址原则

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良

田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地

费用少的场址。

二、建设区基本情况

项目建设选址区位优势得天独厚，是区域核心功能区的重要组成

部分。交通体系开放便捷，周边10分钟车程范围内，有高速公路4条、

高速公路出入口6个，多条国道在区内通过，立体化交通网络通达。

项目建设地自然生态环境良好，园区绿化率达50%以上，空气和水

质优于国家标准；项目建设地配套功能设施完备，基础功能设施达到

“十通一平”，建有大型商务写字楼、会议中心、星级酒店等，能够

提供会议、住宿、餐饮、医疗、休闲等服务。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

到“十三五”末，力争实现经济增长、发展质量效益、生态环境

在省市争先进位；地区生产总值比2010年增加1.5倍以上、城乡居民

人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年确保如期全

面建成小康社会。

三、创新驱动发展

坚持以经济建设为中心，持续加大产业培育力度。要加快工业产

业调整改造步伐，始终把产业培育作为中心任务不放松，加快打造支

撑发展的产业体系。要聚焦以节能环保、信息服务、文化休闲旅游为

重点的“三大新兴产业”，不断夯实产业发展载体，培育新的经济增

长点。要加快传统产业改造升级，着力优化产业结构，不断壮大经济

实力，为全面建成小康社会打下坚实基础。

坚持发展动力转换，提升经济发展质量和效益。要主动适应经济

发展新常态，发挥消费对增长的基础作用、投资对增长的关键作用、

出口对增长的促进作用，统筹提升改革、开放、创新“三大动力”，

加快培育形成经济发展的“混合动力”。要推进重点领域和关键环节

改革，加大结构性改革力度，提高供给体系质量和效率；主动融入开

放发展新格局，优化对外开放环境，提高对外开放质量和发展的内外

联动性；大力实施创新驱动，推进大众创业、万众创新，加快新动能

成长和传统动能改造提升。

四、“十三五”发展目标

保持经济社会平稳较快发展，提高发展质量和效益，发展平衡性、

包容性和可持续性不断增强，确保如期全面建成小康社会。到2017年,

全区地区生产总值和城乡居民人均收入比2010年同口径翻一番；到

2020年，全区地区生产总值迈上新台阶，城乡居民人均收入同步提升。

产业支撑更加有力。“三大新兴产业“实现快速发展，传统

产业进一步提质增效，初步构建起支撑区域发展的产业新体系。

——城市品质更加优良。进一步突出以人为本，城市综合功能进

一步完善，环境质量不断提升，社会民生持续改善。

——人民生活更加美好。就业、教育、文化、卫生、体育、社保、

住房等公共服务体系更加健全，初步实现城乡基本公共服务均等化，

人民群众生活质量、健康水平和文明素质不断提高，参与感、获得感、

幸福感显著增强。

五、产业发展方向

（一）增强经济动力和活力

充分发挥投资的关键作用、消赛的基础作用和出口的促进作用，

优化劳动力、资本、土地、技术、管理等要素配置，增强经济增长的

均衡性、协同性和可持续性。

（二）培育壮大新兴产业

把握产业发展新方向，落实《中国制造2025》，以集群化、信息

化、智能化发展为路径，加快发展以节能环保产业为重点的先进制造

业，以信息服务业为重点的新兴生产性服务业，以文化休闲旅游业为

重点的新兴生活性服务业。

（三）推动传统产业转型升级

推动区内具有优势的装备制造、材料工业、食品工业以及生产性

服务业、生活性服务业围绕生产技术、商业模式、供求趋势的变化，

满足新需求，采用新技术、新模式，实现优化升级。

（四）提升创新驱动能力

加快推进创新发展，以企业为创新主体，逐步完善政策、人才和

市场环境，形成创新支撑经济发展的格局。

三、项目选址综合评价

项目选址应统筹区域经济社会可持续发展，符合城乡规划和相关

标准规范，保证城乡公共安全和项目建设安全，满足项目科研、生产

要求，社会经济效益、社会效益、环境效益相互协调发展。

第六章建筑工程可行性分析

一、项目工程设计总体要求

（一）设计原则

本设计按照国家及行业指定的有关建筑、消防、规划、环保等各

项规定，在满足工艺和生产管理的条件下，尽可能的改善工人的操作

环境。在不额外增加投资的前提下，对建筑单体从型体到色彩质地力

求简洁、鲜明、大方，突出现代化工业建筑的个性。在整个建筑设计

中，力求采用新材料、新技术，以使建筑物富有艺术感，突出时代特

点。

（二）设计规范、依据

1、《建筑设计防火规范》

2、《建筑结构荷载规范》

3、《建筑地基基础设计规范》

4、《建筑抗震设计规范》

5、《混凝土结构设计规范》

6、《给排水工程构筑物结构设计规范》

二、建设方案

（一）建筑结构及基础设计

本期工程项目主体工程结构采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结

构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。

基础工程设计：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采

用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。

（二）车间厂房、办公及其它用房设计

1、车间厂房设计：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用

彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。

2、办公用房设计：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔祷非承重

墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。

3、其它用房设计：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条

形基础。

（三）墙体及墙面设计

1、墙体设计：外墙体均用标准多孔粘土砖实砌，内墙均用岩棉彩

钢板。

2、墙面设计：生产车间的外墙墙面采用水泥砂浆抹面，刷外墙涂

料，内墙面为乳胶漆墙面。办公楼等根据使用要求适当提高装饰标准。

腐蚀性楼地面、地坪以及有防火要求的楼地面采用特殊地面做法。依

据建设部、国家建材局关于建筑采用使用的规定，框架填充墙采用加

气混凝土空心砌块墙体，砖混结构承重墙地上及地下部分采用烧结实

心页岩砖。

（四）屋面防水及门窗设计

1、屋面设计：屋面采用大跨度轻钢屋面，高分子卷材防水面层，

上人屋面加装保护层。

2、屋面防水设计：现浇钢筋混凝土屋面均采用刚性防水。

3、门窗设计：一般建筑物门窗，采用铝合金门窗，对于变压器室、

配电室等特殊场所应采用特种门窗，具体做法可参见国家标准图集。

有防爆或者防火要求的生产车间，门窗设置应满足防爆泄压的要求，

玻璃应采用安全玻璃，凡防火墙上门窗均为防火门窗，参见国标图集。

（五）楼房地面及顶棚设计

1、楼房地面设计：一般生产用房为水泥砂浆面层，局部为水磨石

面层。

2、顶棚及吊顶设计：一般房间白色涂料面层。

（六）内墙及外墙设计

1、内墙面设计：一般房间为彩钢板，控制室采用水性涂料面层，

卫生间采用卫生磁板面层。

2、外墙面设计：均涂装高级弹性外墙防水涂料。

（七）楼梯及栏杆设计

1、楼梯设计：现浇钢筋混凝土楼梯。

2、栏杆设计：车间内部采用钢管栏杆，其它采用不锈钢栏杆。

（A）防火、防爆设计

严格遵守《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）中相关规定，

满足设备区内相关生产车间及辅助用房的防火间距、安全疏散、及防

爆设计的相关要求。从全局出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、

经济合理。

（九）防腐设计

防腐设计以预防为主，根据生产过程中产生的介质的腐蚀性、环

境条件、生产、操作、管理水平和维修条件等，因地制宜区别对待，

综合考虑防腐蚀措施。对生产影响较大的部位，危机人身安全、维修

困难的部位，以及重要的承重构件等加强防护。

（十）建筑物混凝土屋面防雷保护

车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用①10mm镀锌圆钢做避雷带,

利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于十八米

（第H类防雷建筑物）或25.00米（第ffl类防雷建筑物）。

（十一）防雷保护措施

利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱

子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻RWLOOQ（共用接地系

统）。

三、建筑工程建设指标

本期项目建筑面积24439.44肝，其中：生产工程12708.51m）

仓储工程2590.58itf,行政办公及生活服务设施1221.97itf,公共工

2

程7918.38mo

建筑工程投资一览表

单位：m\万元

序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注

1生产工程6056.4012708.511489.16

1.11#生产车间1816.923812.55446.75

1.22#生产车间1514.103177.13372.29

1.33#生产车间1453.543050.04357.40

1.44#生产车间1271.842668.79312.72

2仓储工程1234.572590.58211.67

2.11#仓库370.37777.1763.50

2.22#仓库308.64647.6452.92

2.33#仓库296.30621.7450.80

2.44#仓库259.26544.0244.45

3行政办公及生活服务设施954.671221.97112.75

3.1行政办公楼620.54794.2873.29

3.2宿舍及食堂334.13427.6939.46

4公共工程3401.287918.38726.85辅助用房等

5绿化工程1527.468.14

6其他工程5918.93816.11场地、道路、景观亮化等

7合计19093.3124439.443364.68

第七章原辅材料分析

一、项目建设期原辅材料供应情况

本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂

石等建筑材料，XXX（以最终选址方案为准）及周边市场均有供货厂家

（商户），完全能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料供应及质量管理

（-）主要原材料供应

本期工程项目将以头灯量生产为流程，原材料及辅助材料均在国

内市场采购，主要原材料及辅助材料是：芯片、支架、金线、环氧树

脂胶、荧光粉、包装材料等若干，XX有限责任公司拥有稳定的供应渠

道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户关系。

（二）主要原材料及辅助材料管理

1、项目建成投产后，物资采购部门根据生产实际需要制定原材料

采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，

对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用

原材料降低采购成本。

2、本期工程项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供

应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

3、验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规

格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材

料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计

报表工作。

第八章工艺技术方案分析

一、企业技术研发分析

公司通过移动互联网、物联网等技术与设备结合，以智能产品和

智能工厂为重点深入推进智能制造。

1、持续推进4.0产品工程。4.0产品以“模块化平台+智能化产品”

为核心，深度融合传感、互联等技术，均可实现“自诊断、自调整、

自适应”，在性能、可靠性、智能化、环保方面更上新台阶。公司计

划通过自主研发和技术引入，全面实现原有产品的换代升级，充分发

挥智能化技术优势，不断创造全新的市场需求。

2、加快推进智能工厂建设。该项目的建设，将完全按照智能制造

示范车间的标准进行建设，力争成为国内领先的产业制造基地。产品

实现多种不同规格的标准生产，努力成为行业智能工厂新标杆。

二、项目技术工艺分析

（一）技术来源及先进性说明

本期项目的技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水

平。

（二）项目技术优势分析

1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量

水平上相对其它生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、

功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证

产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算,

利用该技术生产，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该

技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

2、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本

期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内

采购。

3、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，

应变市场能力很强。

（三）工业化技术方案可靠性分析

1、这条生产线充分考虑和核算了生产线整体同各单机间的物料平

衡协同关系，并考虑和计算了各单机的正常加工、进料出料、输送、

故障停机及排除所需要时间和各单机间的合理缓冲。

2、产品生产线能够运行连续稳定、达到设计生产能力要求，并确

保能够生产出质量合格的产品。

三、项目技术流程

芯片、支架一固晶一焊线一点粉一封胶一烘烤一分光一测试一包

装出货

四、设备选型方案

1、本期工程项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、

实用、节能、可靠”为原则，生产设备应具有效率高、质量好、物料

损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。

2、根据生产工艺的要求，公司对比考察了多个生产设备制造企业,

优选了专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保

本期工程项目生产及产品质量检验的需要。

本期工程项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检

测设备，预计购置安装主要设备共计44台（套），设备购置费

3776.60万元。

主要设备包括：固晶机、邦线机、分光机、点粉机、封胶机、烤

箱、测试仪

第九章项目环保分析

一、环境保护综述

坚持“三同时”制度，认真贯彻“循环经济、节约资源、清洁生

产、预防为主、保护环境”的总体原则，积极采用新工艺、新技术，

最大限度地利用资源，尽可能将“三废”消除在工艺内部，变废为宝,

对必须排放的污染物采取严格的治理措施，确保各排放物符合国家规

定的排放标准。

二、施工期环境影响分析

（一）大气环境影响分析

项目施工期间对环境空气的污染主要来自施工扬尘和施工机械废

气。

1、施工扬尘影响分析

施工期间，土石方开挖过程会破坏地表结构，施工阶段地基开挖、

回填土方会形成大面积裸露