2024成都的二手房买卖合同范本

2024成都的二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（全名）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.联系方式：__________5.地址：__________买方：1.姓名（全名）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.联系方式：__________5.地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：成都市____区____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房价款人民币____元。2.3买方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的1%作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能、管道通畅等。4.2买方对房屋质量有异议的，应在交付之日起____日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后____日内予以答复。4.3因房屋质量问题导致的损失，由卖方承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自将房屋转卖、出租或用于其他用途的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.房价款支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的1%作为违约金。

2.卖方未能按时交付房屋：卖方应在本合同签订之日起规定日内，将该房屋的所有权转移给买方。若卖方未能按时交付房屋，则视为违约。

3.房屋质量问题：卖方保证该房屋不存在任何质量问题。若买方对房屋质量有异议，并提供相关证据，卖方应在收到异议后规定日内予以答复。若存在质量问题，卖方应承担赔偿责任。

4.买方擅自变更房屋用途：买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自将房屋转卖、出租或用于其他用途的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并上市交易的住宅。

2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.合同签订地：本合同的签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方应及时与买方沟通，催促其支付房价款。若买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

3.房屋质量问题：买方发现房屋质量问题后，应及时向卖方提出异议，并提供相关证据。卖方应在规定时间内予以答复，并承担相应的赔偿责任。

4.买方擅自变更房屋用途：卖方发现买方擅自变更房屋用途后，有权解除合同，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于成都市__