景区纪念品店租赁合同书

景区纪念品店租赁合同书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本景区纪念品店租赁合同书及其附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有景区纪念品店所有权或经营管理权的法人或其他组织。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁景区纪念品店进行经营活动的法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指出租方根据本合同约定，提供给承租方用于经营的景区纪念品店。1.1.5“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁时间段。1.2术语解释1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按第1.1条的定义理解。1.2.2本合同中的条款仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释和履行。第二章租赁物与租赁用途2.1租赁物2.1.1出租方应按照本合同的约定，向承租方提供位于______（地点）的景区纪念品店作为租赁物。2.1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。2.2租赁用途2.2.1承租方租赁租赁物的用途为经营纪念品店，经营范围应限于______（具体经营范围）。2.2.2承租方应按照出租方的要求和本合同的约定，合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应在本合同租赁期满前一个月向出租方提出书面续租申请。3.2租金3.2.1承租方应按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式为每______（时间单位）支付一次，每次支付______元。3.2.3首次租金支付时间为______年______月______日，以后每次租金支付时间为该支付周期最后一天。第四章维修与保养4.1维修4.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。4.1.2租赁期间，租赁物的正常维修由出租方负责，但因承租方使用不当导致的损坏除外。4.2保养4.2.1承租方应按照出租方的要求和本合同的约定，对租赁物进行日常保养。4.2.2出租方有权对承租方的保养情况进行检查，并要求承租方改正不符合保养要求的行为。第五章违约责任5.1违约行为5.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。5.1.2出租方违约行为包括但不限于未按约定提供租赁物、未履行维修义务等。5.1.3承租方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未合理使用租赁物等。5.2违约责任5.2.1出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2.2承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2.3双方应按照本合同约定和法律规定，承担各自的违约责任。（未完待续）第六章租赁物的转让与转租6.1转让6.1.1在租赁期限内，出租方不得将租赁物转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。6.1.2出租方转让租赁物的，应确保受让方接受本合同的条款，承租方与受让方需签订转让协议，并书面通知出租方。6.2转租6.2.1在租赁期限内，承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2.2承租方转租租赁物的，应确保次承租方接受本合同的条款，并书面通知出租方。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保租赁物在交付时已投保了必要的保险，包括火灾保险、盗窃保险等。7.1.2承租方应根据出租方的要求和本合同的约定，对租赁物投保相应的保险。7.2保险赔偿7.2.1在租赁期间，如租赁物发生保险范围内的损失，应由保险公司根据保险合同进行赔偿。7.2.2如保险公司对损失进行赔偿，出租方应在收到赔偿款项后七个工作日内，将赔偿款项支付给承租方。第八章合同的变更与解除8.1变更8.1.1双方同意，合同的变更需书面形式，并经双方签字盖章确认。8.1.2如一方提出变更请求，另一方应在收到请求后十五个工作日内做出答复，逾期未答复视为同意变更。8.2解除8.2.1在租赁期限内，除非出现不可抗力或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2.2如一方违反合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2在本合同履行过程中，如出现法律、法规的变化，双方应根据新的法律、法规执行合同。10.2合同的附件10.2.1本合同附件包括但不限于租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况。10.2.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。10.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（未完待续）第十一章特殊事件处理11.1不可抗力11.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工等，具体范围由双方协商确定。11.2知识产权11.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标权、专利权、著作权等。11.2.2如一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知送达应以收到对方回复或送达凭证为准。12.2通知地址12.2.1双方的通知地址分别为合同首部约定的地址。12.2.2如一方需变更通知地址，应提前七个工作日书面通知对方。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1在租赁期限内，出租方或承租方如需转让其在合同中的全部或部分权利义务，应得到对方的书面同意。13.1.2转让方应保证受让方接受本合同的条款，并书面通知对方。13.2转让手续13.2.1转让方应在得到对方书面同意后，办理转让手续，包括但不限于签订转让协议、办理工商变更等。13.2.2转让方应将转让协议副本交付给对方，并书面通知对方转让已完成。第十四章合同的终止14.1合同终止14.1.1合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。14.1.2合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已产生的权利义务仍应履行。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，承租方应在租赁期限届满或合同解除后七个工作日内将租赁物交还给出租方。14.2.2双方应在合同终止后十五个工作日内，办理合同终止手续，包括但不限于结算租金、退还保证金等。第十五章保密条款15.1保密义务15.1.1双方在履行合同过程中，如获知对方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。15.1.2保密期限自获知商业秘密之日起算，至商业秘密公开或不再具有保密价值之日止。15.2保密责任15.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。15.2.2双方应采取必要措施，确保商业秘密不被泄露，包括但不限于签订保密协议、限制接触人员等。附件部分：附件一：租赁物位置、面积、结构、设施详细情况附件二：租赁物保险合同副本附件三：租赁物转让协议范本附件四：租赁物转租协议范本签字部分：出租方（甲方）：________________地址：__