公寓销售合同样本

公寓销售合同样本合同编号：__________公寓销售合同第一章：合同双方1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第二章：商品信息2.1商品基本信息商品名称：公寓位置：__________面积：__________户型：__________楼层：__________建筑年份：__________其他特殊信息：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意，以上述商品信息为依据，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付交易价格：（1）定金：本合同签订后__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。（2）尾款：乙方应在__________前，向甲方支付剩余的尾款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第四章：交付及过户4.1交付甲方应在__________前，将公寓交付给乙方。4.2过户双方同意，在公寓交付后__________个工作日内，共同前往相关政府部门办理过户手续。第五章：违约责任5.1甲方违约若甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的__________%。5.2乙方违约若乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为交易价格的__________%。5.3不可抗力若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应在不可抗力发生后的__________个工作日内，向对方发出书面通知，并提供相关证明。在此情况下，双方应协商解决后续事宜。（未完待续）第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证甲方保证，在交付时，公寓符合约定的质量标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任（1）甲方应承担公寓在交付前产生的维修责任。（2）乙方在接收公寓后，如发现公寓存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行维修。第七章：产权及权利保证7.1产权保证甲方保证，其对出售的公寓拥有完全的产权，且公寓不存在任何权利纠纷或瑕疵。7.2权利保证甲方保证，其对出售的公寓享有完全的处分权，且公寓不受任何抵押、查封等权利限制。第八章：合同解除及退款8.1合同解除（1）在过户前，若乙方单方面解除合同，甲方有权没收乙方支付的定金。（2）在过户前，若甲方单方面解除合同，应向乙方支付双倍的定金作为赔偿。8.2退款（1）若因甲方原因导致合同解除，甲方应在合同解除后的__________个工作日内，将已支付的款项退还给乙方。（2）若因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求甲方退还已支付的款项。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院进行诉讼。第十章：其他约定10.1公寓附属设施（1）甲方应保证公寓附属设施（如电梯、消防设施等）的正常运行。（2）乙方在接收公寓后，应合理使用并妥善维护公寓附属设施。10.2公寓装修（1）甲方应在交付前，将公寓恢复至毛坯状态。（2）乙方在接收公寓后，有权对公寓进行装修，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。10.3税费承担（1）过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。（2）双方应各自承担因合同履行而产生的法定税费。10.4合同变更（1）本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）本合同的变更，不得对已履行部分产生追溯力。10.5合同附件本合同的附件（如公寓平面图、附属设施清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.6合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（未完待续）第十一章：物业管理和维护11.1物业管理甲方应确保在交付前，公寓所在小区的物业管理处于良好状态，且物业管理合同有效。11.2维护责任乙方在接收公寓后，应遵守物业管理规定，合理使用并妥善维护公寓及其附属设施。第十二章：保险12.1甲方保险甲方应购买并维持公寓交付前的财产保险，直至交付完成。12.2乙方保险乙方应在接收公寓后，自行购买并维持公寓的财产保险。第十三章：通知和通讯13.1通知方式双方同意，以书面形式（包括电子邮件、传真等）进行通知，除非另有约定。13.2通讯地址甲乙双方应提供有效的通讯地址，如有变更，应在变更后的__________个工作日内通知对方。第十四章：合同的转让和分包14.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。14.2分包甲方不得将本合同项下的任何义务分包给第三方，除非得到乙方的书面同意。第十五章：适用法律和管辖15.1适用法律本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。15.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由__________人民法院管辖。附件附件1：公寓平面图附件2：