环保住宅售房协议样本

环保住宅售房协议样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二章：商品房屋基本信息2.1房屋信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2建筑面积：__________2.1.3房屋户型：__________2.1.4房屋结构：__________2.1.5建筑年份：__________2.1.6附属设施：__________2.1.7产权性质：__________2.1.8产权证号：__________2.1.9土地使用权证号：__________2.2交易信息2.2.1交易价格：__________2.2.2付款方式：__________2.2.3交房日期：__________2.2.4交房条件：__________第三章：双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷或瑕疵。3.1.2卖方应按约定时间将房屋及附属设施交付给买方。3.1.3卖方应协助买方办理过户手续。3.1.4卖方应按约定提供必要的文件和资料。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按约定支付购房款。3.2.2买方应按约定时间接收房屋及附属设施。3.2.3买方应自行办理贷款手续，并承担相应费用。3.2.4买方应按约定提供必要的文件和资料。第四章：房屋交付与验收4.1交付4.1.1卖方应在交房日期前将房屋及附属设施清空并交付给买方。4.1.2买方应按约定时间接收房屋及附属设施。4.2验收4.2.1买方应在接收房屋时进行验收。4.2.2如房屋及附属设施存在质量问题，买方应在验收后及时通知卖方。4.2.3卖方应在接到通知后及时处理房屋及附属设施的质量问题。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金。5.1.2如卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应责任。5.2买方违约5.2.1如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金。5.2.2如买方未按约定时间接收房屋，应向卖方支付违约金。（未完待续）第六章：税费及其他费用6.1税费6.1.1本合同项下房屋交易所涉及的税费，按照国家及地方税务机关的有关规定执行。6.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税率及计算方式以税务机关的规定为准。6.1.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等，具体税率及计算方式以税务机关的规定为准。6.2其他费用6.2.1过户手续费、公证费、评估费等其他费用，由双方根据实际情况协商确定承担方。6.2.2买方应自行承担因贷款而产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、保险费等。6.2.3买方应承担房屋产权转移登记所需的费用，包括登记费、工本费等。第七章：不可抗力7.1不可抗力7.1.1双方在履行本合同时，如遇到不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、瘟疫、政府行为等。7.1.3在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并协商确定是否继续履行合同或解除合同。7.2不可抗力后果7.2.1如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.2.2如因不可抗力事件导致合同部分履行，双方应根据实际情况协商确定剩余义务的履行方式。7.2.3如因不可抗力事件导致合同解除，双方应根据合同解除前的履行情况，协商确定解除后的权利义务处理。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。8.1.2双方应尽力通过协商达成一致意见，解决争议。8.2仲裁解决8.2.1如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.1.2任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并说明变更理由和具体内容。9.1.3变更合同不得对第三方的权利义务产生不利影响。9.2合同解除9.2.1双方同意，合同的解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2.2在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。9.2.3合同解除后，双方应根据合同解除前的履行情况，协商确定解除后的权利义务处理。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同是双方就房屋买卖事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用合同进行违法活动。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管合同副本，防止遗失或损坏。10.4通知与送达10.4.1双方因履行本合同所产生的通知、要求等，应以书面形式送达对方。10.4.2通知、要求等送达对方的方式，可以是直接送达、挂号邮寄、快递或电子邮件等。10.4.3通知、要求等送达对方的时间，以送达凭证记载的时间为准。（未完待续）第十一章：物业交付11.1物业交付11.1.1卖方应在交房日期将房屋钥匙、物业相关文件及资料等交付给买方。11.1.2买方应按照约定时间接收物业。11.2物业交付前的使用与维护11.2.1在物业交付前，卖方应合理使用并妥善维护物业，不得故意损坏。11.2.2买方应尊重卖方的使用权，不得擅自进入或使用物业。11.3物业交付后的风险承担11.3.1物业交付后，房屋的风险责任由买方承担。11.3.2买方应按照约定的方式对物业进行维修、保养。第十二章：保证与承诺12.1卖方的保证与承诺12.1.1卖方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权利纠纷或瑕疵。12.1.2卖方承诺在交易过程中提供真实、准确、完整的资料和信息。12.2买方的保证与承诺12.2.1买方保证具备购房资格，并按照约定支付购房款。12.2.2买方承诺在交易过程中提供真实、准确、完整的资料和信息。第十三章：通知与披露13.1通知13.1.1双方同意，本合同项下的通知应以书面形式送达对方。13.1.2通知送达对方的方式可以是直接送达、挂号邮寄、快递或电子邮件等。13.2披露13.2.1双方同意，如一方发生可能影响合同履行的情况，应及时向对方披露。13.2.2披露的信息应真实、准确、完整。第十四章：合同转让14.1合同转让14.1.1双方同意，本合同项下的权利义务未经对方书面同意不得转让给第三方。14.1.2如一方需转让合同权利义务，应书面通知对方，并取得对方书面同意。14.2转让条件14.2.1转让合同权利义务的一方应保证第三方具备履行合同的能力和条件。14.2.2转让合同权利义务的一方应承担因转让产生的相关费用。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单等。15.2.2附件与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：房屋平面图附件二：附属设施清单双方确认以上附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。卖方（甲方）：________________地址：________________联系人：