办公室分租合同

办公室分租合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：1.1.1“合同”指本办公室分租合同，包括所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有办公室并同意将其分租给乙方的法人或其他组织。1.1.3“承租方”指乙方，即同意租赁并支付租金的法人或其他组织。1.1.4“租赁期”指本合同第一条所规定的租赁期限。1.1.5“租金”指甲方根据本合同第一条所规定的金额。1.1.6“租赁场所”指本合同第一条所指定的办公室。1.1.7“设施”指租赁场所内的家具、设备和其他物品。第二章租赁场所与租赁期2.1租赁场所2.1.1出租方同意将位于______市______区______路______号的办公室（以下简称“租赁场所”）分租给承租方。2.1.2承租方确认已对租赁场所进行充分了解，并同意按照现状接受租赁场所。2.1.3出租方应确保租赁场所符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定。2.2租赁期2.2.1本合同租赁期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面申请。双方协商一致后，可续签合同。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1承租方应按照本合同第二条所规定的租赁期向出租方支付租金。3.1.2租金为每月人民币______元整（大写：______________________元整）。3.1.3租金支付日期为每月的______日之前。3.2支付方式3.2.1承租方可以选择以现金、转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。3.2.2承租方通过转账支付租金时，应将租金转入出租方指定的银行账户。3.2.3承租方通过现金支付租金时，应向出租方出具收据。第四章使用与维护4.1使用4.1.1承租方应按照出租方提供的租赁场所使用说明进行合理使用。4.1.2承租方不得将租赁场所用于非法用途，不得擅自改变租赁场所的结构。4.1.3承租方应遵守租赁场所所在楼宇的管理规定，保持租赁场所的整洁和卫生。4.2维护4.2.1出租方负责租赁场所的日常维护，确保租赁场所的正常使用。4.2.2承租方在使用过程中发现租赁场所存在问题，应及时通知出租方。4.2.3出租方应在接到通知后及时处理租赁场所存在的问题。第五章保密与知识产权5.1保密5.1.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的商业秘密和机密信息。5.1.3本合同终止后，双方仍应遵守本合同关于保密的约定。5.2知识产权5.2.1出租方保证其对租赁场所享有合法的出租权，且租赁场所不受任何第三方的权利主张。5.2.2承租方在使用租赁场所过程中，如产生知识产权纠纷，应自行承担责任，与出租方无关。5.2.3出租方应确保租赁场所内的设施、设备等不侵犯第三方的知识产权。第六章装修与改造6.1装修6.1.1承租方对租赁场所进行装修，应以不损坏租赁场所原有结构为原则，并征得出租方书面同意。6.1.2装修施工前，承租方应向出租方提交详细的装修方案和施工图纸。6.1.3出租方应在收到装修方案和施工图纸后七个工作日内出具书面意见。6.1.4装修施工期间，承租方应确保施工安全，遵守相关法规，并承担因装修施工产生的一切费用。6.2改造6.2.1承租方如需对租赁场所进行改造，应事先征得出租方书面同意。6.2.2改造方案和施工图纸需提交给出租方审核，出租方应在收到方案和图纸后七个工作日内出具书面意见。6.2.3改造施工期间，承租方应确保施工安全，遵守相关法规，并承担因改造施工产生的一切费用。6.2.4改造完成后，承租方应将租赁场所恢复原状，或按照出租方的要求进行恢复。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保租赁场所已投保与租赁业务相关的保险，如火灾保险、责任保险等。7.1.2承租方应根据自身需要，自行投保与租赁场所使用相关的其他保险。7.2保险索赔7.2.1如租赁场所发生保险事故，出租方应在知道或应当知道事故发生后立即通知保险公司。7.2.2承租方在租赁场所内发生的保险事故，应及时通知出租方，并协助出租方处理保险索赔事宜。7.2.3保险索赔款项应由出租方或保险公司直接支付给受损方。第八章违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未能履行本合同约定的义务，导致承租方无法正常使用租赁场所，应承担违约责任。8.1.2出租方违反本合同约定，未经承租方同意擅自进入租赁场所，或违反承租方的保密规定，应承担违约责任。8.1.3出租方未能按约定时间完成租赁场所的维修、保养工作，导致承租方无法正常使用租赁场所，应承担违约责任。8.2承租方违约8.2.1承租方未能按约定时间支付租金，经出租方书面催告后仍未支付，应承担违约责任。8.2.2承租方违反本合同约定，擅自改变租赁场所的结构或用途，应承担违约责任。8.2.3承租方违反租赁场所所在楼宇的管理规定，造成损失或影响其他租户正常使用，应承担违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议的过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案。9.2仲裁9.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同的变更不得对已履行的义务产生追溯力。10.1.3合同的变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。10.2合同的终止10.2.1合同在租赁期满或双方约定的其他终止条件下终止。10.2.2一方违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。10.2.3合同终止后，双方应根据本合同约定办理租赁场所的交接手续。10.2.4合同终止后，双方仍应遵守本合同关于保密、知识产权、违约责任等条款的约定。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应免除相应责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、暴风雨、政府行为等。11.1.3发生不可抗力事件的一方，应在知道或应当知道事件发生后立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.4双方应就不可抗力事件的影响进行协商，寻求公平合理的解决方案。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同。11.2.2因不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行的部分进行协商，确定是否继续履行或解除合同。11.2.3因不可抗力事件导致合同解除，双方应根据合同解除前的实际情况，合理分担已发生的费用和损失。第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2双方确认，本合同条款已充分了解，并同意受其约束。12.1.3双方同意，本合同条款的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。12.2管辖12.2.1双方同意，本合同签订地的人民法院为解决本合同争议的专属管辖法院。12.2.2双方同意，本合同的签订地是______市______区______路______号。第十三章合同的转让13.1合同的转让13.1.1双方同意，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2如一方需转让本合同，应事先向另一方发出书面通知，并取得另一方的书面同意。13.1.3合同转让给第三方后，原合同转让方与受让方共同承担连带责任。13.2转让的条件13.2.1转让方应保证受让方具备履行本合同的能力和条件。13.2.2受让方应保证接受转让方的权利和义务，并按照本合同的约定履行。13.2.3转让方应将转让事宜通知出租方，并取得出租方的书面同意。第十四章通知与送达14.1通知14.1.1双方同意，本合同项下的任何通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。14.1.2通知、要求、请求等书面文件，应按照双方确认的地址或传真号码送达。14.1.3通知、要求、请求等书面文件，视为在送达对方之日起生效。14.2送达14.2.1双方确认，本合同项下的任何通知、要求、请求等，应以快递、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。14.2.2双方同意，本合同项下的任何通知、要求、请求等，视为在送达对方之日起生效。第十五章其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。15.1.2本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其他条款的效力。15.2.2双方应尽力寻找替代条款，以实现本合同的目的和意图。15.3语言15.3.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。15.3.2双方确认，本合同副本与正本具有同等法律效力。附件：租赁场所平面图出租方（甲方）：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：_____________________