2024个人房屋买卖合同书范文

2024个人房屋买卖合同书范文合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价的百分之十作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价的百分之九十。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本协议的约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房价×日违约金率×延迟交付天数。日违约金率为本协议第二条第2款中定金数额的百分之一。4.2乙方未按本协议约定的期限支付房价的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金率×延迟支付天数。日违约金率为本协议第二条第2款中定金数额的百分之一。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房价支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方使用。2.乙方延迟支付房价：指乙方未能在约定的时间内按照约定的金额支付房价。3.甲方未能履行承诺：指甲方在合同中承诺的房屋权属情况、房屋状况等存在虚假情况。4.乙方未能履行承诺：指乙方在合同中承诺的购买房屋的意愿、支付房价的义务等未能履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指国家授权机关发给土地使用权人的法律凭证，证明其对土地拥有使用权。3.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方支付给甲方的一定金额的钱，作为购买房屋的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付延迟交付违约金；如果协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房价：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付延迟支付违约金；如果协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理遇到困难：双方可以共同寻求专业律师或者房产中介的帮助，按照法