地下室买卖合同份范本

地下室买卖合同份范本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下室所有权，愿意将该地下室出售给乙方，乙方愿意购买该地下室，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条地下室基本情况1.1地下室位于_______（具体位置），总面积为_______平方米。1.2地下室所有权归甲方所有，乙方购买后，地下室所有权归乙方所有。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付地下室购买价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购买价款的方式如下：（1）签订本合同之日起五个工作日内，乙方支付地下室购买价款的_______%；（2）地下室交付之日起五个工作日内，乙方支付地下室购买价款的_______%；（3）剩余的_______%作为尾款，在本合同约定的交付期限届满后五个工作日内支付。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将地下室交付给乙方。3.2乙方应对地下室进行验收，如发现地下室存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复。3.3地下室交付后，乙方应按照约定支付剩余的购买价款。第四条权利和义务4.1甲方应保证地下室的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应对地下室进行必要的维护和保养，确保地下室的安全和正常使用。4.3乙方应按照约定支付购买价款，并有权对地下室进行使用、出租、转让等。4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变地下室的用途和结构。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付地下室，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。5.3一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地下室所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.地下室所有权证明2.地下室现状图片及资料3.购买价款支付凭证4.地下室交付验收记录5.地下室维护保养记录6.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付地下室：指合同签订后，甲方未能在约定的期限内将地下室交付给乙方。2.乙方未按照约定支付购买价款：指合同签订后，乙方未能在约定的期限内支付地下室的购买价款。3.甲方未保证地下室权属清晰：指甲方未能保证地下室不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.甲方未对地下室进行必要的维护和保养：指甲方未能按照约定对地下室进行必要的维护和保养，导致地下室存在安全隐患或无法正常使用。5.乙方擅自改变地下室的用途和结构：指乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变地下室的用途和结构。三、法律名词及解释：1.地下室所有权：指地下室的所有权归甲方或乙方所有，具有对该地下室的占有、使用、收益和处分的权利。2.购买价款：指乙方为购买地下室而支付给甲方的金额。3.交付：指甲方将地下室实际移交给乙方，乙方取得地下室的所有权。4.验收：指乙方对地下室进行查看和检验，确认地下室符合合同约定的质量标准。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室交付迟延：解决办法：甲方应尽快完成地下室的交付，并向乙方支付违约金。2.地下室质量问题：解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在约定的期限内予以修复。3.购买价款支付问题：解决办法：乙方应按照约定支付购买价款，如未能按时支付，应向甲方支付违约金。4.地下室权属纠纷：解决办法：双方应提供地下室所有权证明，如发生纠纷，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有地下室所有权，愿意出售。2.