店面转让合同协议店面转让合同

店面转让合同协议店面转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其经营的店面转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面现状：__________1.4店面经营范围：__________二、店面转让2.1甲方同意将其拥有的店面转让给乙方，乙方同意接受该店面。2.2转让店面的一切权益，包括但不限于店面所有权、使用权、收益权、处置权等，自本合同签订之日起，归乙方所有。2.3甲方应保证店面在转让给乙方时，具备合法的经营资格，不存在任何法律法规规定的不得转让的情形。2.4店面转让价格为：__________元（大写：__________元整）。2.5乙方应按照约定时间支付店面转让价格。逾期支付的，每逾期一日，应支付转让价格的__________%作为滞纳金。三、店面交接3.1店面交接时间：本合同签订后__________日内。3.2甲方应将店面的所有权、使用权等相关权益以及与店面经营有关的全部资料、证件、钥匙等交付给乙方。3.3乙方应接收店面的所有权、使用权等相关权益以及与店面经营有关的全部资料、证件、钥匙等。四、店面经营4.1乙方自店面交接之日起，享有店面的经营权。4.2乙方应依法办理相关经营手续，包括但不限于办理营业执照、税务登记等。4.3乙方应保证店面的经营活动符合国家法律法规的规定，不得经营违法事项。4.4乙方应合理使用店面，不得损害店面的结构和设施，确保店面的安全。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同期满，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新的约定履行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。6.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应按法律规定及时协商解决。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面使用权证明文件3.与店面经营有关的全部资料4.店面相关证件5.店面钥匙6.营业执照7.税务登记证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付店面：包括但不限于店面所有权、使用权等相关权益以及与店面经营有关的全部资料、证件、钥匙等。2.甲方未保证店面在转让给乙方时，具备合法的经营资格，存在法律法规规定的不得转让的情形。3.乙方未按照约定时间支付店面转让价格。4.乙方未依法办理相关经营手续，包括但不限于办理营业执照、税务登记等。5.乙方经营违法事项。6.乙方未合理使用店面，损害店面的结构和设施。三、法律名词及解释：1.店面转让：指甲方将其经营的店面转让给乙方使用、经营的行为。2.店面所有权：指店面的一切权益，包括但不限于店面所有权、使用权、收益权、处置权等。3.店面使用权：指乙方自店面交接之日起，享有店面的经营权。4.违约金：为本合同转让价格的一定比例，作为违约方支付给守约方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付店面：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付店面。如协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未保证店面在转让给乙方时，具备合法的经营资格，存在法律法规规定的不得转让的情形：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方承担违约责任。如协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方未按照约定时间支付店面转让价格：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付转让价格。如协商无果，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未依法办理相关经营手续：解决办法：乙方应按照法律规定，办理相关经营手续。如无法办理，乙方可以寻求专业法律人士的帮助。5.乙方经营违法事项：解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法事项。如被发现经营违法事项，乙方应立即停止经营，并承担相应的法律责任。6.乙方未合理使用店面，损害店面的结构和设施：解决办法：乙方应合理使用店面，不得损害店面的结构和设施。如发现损