2024商铺租赁合同汇编

2024商铺租赁合同汇编合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________鉴于甲方拥有上述地址的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于________________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：________________________1.3商铺用途：乙方须按照甲方要求使用商铺，不得擅自改变用途。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：自双方签订本合同之日起至租赁期满之日止。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修。4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方不得提前解除合同，除非遇到不可抗力等因素。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.商铺现状图片

4.租金支付证明

5.维修责任证明

6.合同变更解除证明

7.违约金支付证明

8.法院诉讼证明二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金的行为。

3.乙方未按约定使用商铺：乙方使用商铺的方式与合同约定不符。

4.甲方未按约定维修商铺：甲方未履行合同约定的维修责任。

5.双方未协商一致变更或解除合同：双方在合同变更或解除过程中未达成一致意见。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用商铺并支付租金的一方。

3.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。

4.租赁期限：合同约定的承租方使用商铺的时间期限。

5.违约金：违约方支付给守约方的一种经济赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺租金上涨：双方可协商重新确定租金标准。

2.商铺维修需求：甲方应及时履行维修责任，确保商铺设施正常。

3.合同变更解除争议：双方可签订补充协议，明确变更解除事项。

4.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付租金，必要时可依法解除合同。

5.甲方提前解除合同：甲方应承担违约责任，支付违约金及赔偿乙方损失。五、所有应