2024房产抵押借款合同格式范文

2024房产抵押借款合同格式范文合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.借款用途：__________。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押房产1.甲方将其位于__________（详细地址）的房产抵押给乙方，房产证号：__________。2.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方保证抵押房产权属清晰，无任何争议，不存在查封、扣押等法律限制转让的情况。第三条借款利息1.借款年利率为：__________%。2.利息计算方式：按年计息，到期一次性还本付息。3.借款期间，如遇利率调整，按照新的利率执行。第四条还款方式（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）一次性还本付息；（4）其他方式：__________。2.还款账户：__________。第五条抵押担保1.甲方承诺在借款期限内，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为，否则乙方有权提前收回借款。2.甲方如逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息、违约金等费用。3.甲方逾期还款，乙方有权采取包括但不限于诉讼、拍卖等方式实现抵押权。第六条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，除非双方协商一致，否则不得变更或解除合同。2.合同解除后，甲方应立即办理房产抵押权注销手续，并支付乙方因此产生的全部费用。第七条违约责任1.甲方逾期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率。2.乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：借款金额×逾期天数×日违约金利率。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）身份证明文件

3.抵押房产的房产证原件及复印件

4.抵押房产的评估报告

5.借款合同专用章

6.还款账户银行流水单

7.双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：甲方未按约定的还款日期、金额、方式还款。

2.甲方未按约定用途使用借款：甲方未经乙方同意，将借款用于其他非约定用途。

3.甲方未按约定办理房产抵押权登记：甲方未在合同约定的时间内办理房产抵押权登记手续。

4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的时间、金额、利率提供贷款。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。

2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保护物权人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。

3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法优先受偿的权利。

4.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

5.等额本金还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，提前收回借款；或者乙方可以与甲方协商，延长还款期限。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：乙方有权提前收回借款；或者乙方可以与甲方协商，采取其他措施限制甲方行为。

3.甲方未按约定办理房产抵押权登记：

解决办法：乙方可以要求甲方立即办理房产抵押权登记手续；或者乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.乙方未按约定提供贷款：

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照合同约定的时间、金额、利率提供贷款