店铺房屋出租合同

店铺房屋出租合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。2.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。三、房屋使用及维修3.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构和功能使用，不得私自改动房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。3.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租方承担；由于承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。四、合同的变更和解除4.1合同期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。4.2合同期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。4.3合同期满，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按新的租赁期限执行。五、违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2出租方未按约定提供房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。5.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1房屋交付时间为______年______月______日。7.2房屋返还时间为______年______月______日。7.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。7.4房屋租赁合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.租金支付凭证复印件4.房屋维修记录复印件5.双方代表的身份证明复印件6.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未通知承租方未按约定提供房屋房屋及附属设施的正常维护、维修未及时履行2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，私自改动房屋结构未按约定时间返还房屋三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供房屋：解决办法：承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.承租方未按约定支付租金：解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.房屋维修费用承担问题：解决办法：正常维护、维修费用由出租方承担；由于承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。4.争议解决：解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋用于经营或居住。2