大型商场店面转租合同

大型商场店面转租合同合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，拥有对位于__________（地址）的大型商场店面的租赁权及转租权，且甲方拟将其所租赁的店面部分或全部转租给乙方使用；乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意承租甲方所转租的店面。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就店面转租事宜达成如下协议：一、转租店面及租赁期限1.1甲方同意将其所租赁的位于__________（地址）的大型商场店面部分或全部转租给乙方使用。店面具体面积为__________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、转租费用及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.2乙方应向甲方支付转租费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方支付转租费后，甲方将店面交付给乙方使用。2.3支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金和转租费。三、店面的使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求，合法、合规地使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。3.2乙方应在店面上悬挂合法有效的营业执照、卫生许可证等相关证件，并保证证件的真实、有效。3.3乙方应负责店面的日常管理和维护，确保店面的安全、卫生和秩序。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.2甲方应在收到乙方变更或解除合同的通知后，及时办理相关手续。如甲方同意变更或解除合同，应退还乙方已支付的转租费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定时间支付租金和转租费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方租赁合同及相关文件2.乙方营业执照、身份证等有效证件3.店面平面图4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.转租费支付凭证7.合同变更或解除申请书8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金和转租费2.乙方未按约定使用店面，擅自改变店面的结构和用途3.乙方未悬挂合法有效的营业执照、卫生许可证等相关证件4.乙方未保证证件的真实、有效5.乙方未负责店面的日常管理和维护，导致店面的安全、卫生和秩序出现问题6.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.甲方：指依法设立并有效存续的法人或其他组织。2.乙方：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.转租：指甲方将其所租赁的店面部分或全部转租给乙方使用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指乙方按月向甲方支付的店面使用费用。6.转租费：指乙方支付给甲方的店面转租费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金和转租费解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变店面结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复店面原状，并支付违约金。3.乙方未悬挂合法有效的证件解决办法：甲方有权要求乙方立即悬挂证件，并处以罚款。4.乙方未保证证件的真实、有效解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未负责店面的日常管理和维护解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并处以罚款。6.双方在履行合同过程中发生的其他争议解决办法：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有大型商场店面租赁权及转租权的法人或其他组织。2.乙方为需要租赁店面进行经营活动的自然人、法人或