地下室出租合同范本

地下室出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下室的使用权，乙方需要租赁该地下室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的租赁标的为甲方拥有的地下室，位于__________，总建筑面积为__________平方米。地下室设施包括：__________。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。第三条租金及支付方式租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地下室交还给甲方，甲方在确认地下室无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方应保证地下室在租赁期间符合乙方使用需求，如有损坏，甲方应在__日内予以修复。（2）甲方应负责地下室的物业管理，确保地下室的安全、卫生。（3）甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除合同。2.乙方权利义务（1）乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。（2）乙方应合理使用地下室，不得损坏地下室设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用地下室从事非法活动。第六条合同的变更和解除1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期限内，如乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离地下室。3.在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室所有权证明2.地下室设施清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.物业管理协议6.法律法规相关文件7.甲方营业执照复印件8.乙方身份证复印件9.合同解除或变更协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证地下室设施完好，影响乙方使用的，视为甲方违约。2.甲方提前解除合同，未按约定退还押金的，视为甲方违约。3.乙方逾期支付租金，超过约定期限的，视为乙方违约。4.乙方损坏地下室设施，未按约定赔偿的，视为乙方违约。5.乙方利用地下室从事非法活动，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下室使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁地下室并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用地下室而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定保证地下室设施完好。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内修复损坏设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。3.问题：乙方损坏地下室设施。解决办法：乙方应按市价赔偿损坏设施，甲方有权要求乙方及时修复。4.问题：甲方提前解除合同，未按约定退还押金。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并退还剩余押金。5.问题：乙方利用地下室从事非法活动。解决办法：甲方有权立即解除合同，要求乙方搬离地下室，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租地下室给他人使用。2.地下室用于仓储、办公、居住