厂房转让合同模板

厂房转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下厂房转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2厂房的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处置权。1.3厂房的现状如下：__________（描述厂房的结构、设备、使用状况等）。第二条转让内容2.1甲方同意将其名下的厂房以及与厂房相关的所有权利和利益转让给乙方。2.2转让范围包括厂房的所有权、使用权、收益权等。2.3甲方应保证其对厂房的处置权，不得存在任何权利瑕疵。第三条转让价格及支付方式3.1厂房的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3剩余的转让价格，乙方应于厂房过户完成后七个工作日内支付给甲方，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第四条过户及交付4.1甲方应协助乙方办理厂房的过户手续，过户费用由乙方承担。4.2厂房的交付时间为过户手续完成之日。4.3交付时，甲方应将厂房的钥匙、相关证明文件等交给乙方。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。5.3如乙方未按照约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房使用权证明文件3.厂房收益权证明文件4.厂房现状说明文件5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、方式交付厂房，或交付的厂房存在权利瑕疵。2.甲方提供的证明文件不真实、不完整，导致乙方无法顺利完成过户手续。3.乙方未按照约定时间支付转让价格。4.乙方在接收厂房后，未按照约定使用、经营厂房，导致厂房状况恶化。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下的不动产，位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。2.所有权：指甲方对厂房拥有的绝对处置权。3.使用权：指乙方对厂房进行使用、经营的权利。4.收益权：指乙方从厂房经营中获得收益的权利。5.定金：指乙方支付给甲方的转让价格的百分之三十。6.过户手续：指将厂房的所有权、使用权、收益权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和信息。2.厂房现状与甲方描述不符。解决办法：甲方应提供详细的厂房现状说明文件，确保乙方在购买前充分了解厂房的真实情况。3.乙方支付定金不及时。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付定金，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。4.厂房在使用、经营过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，先通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房所有权，希望将厂房转让给乙方使用、经营。2.乙方需要厂