北京房屋买卖合同自行成交版

北京房屋买卖合同自行成交版合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为________，房屋土地使用权证号为________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的实有面积为_______平方米（不含共有面积），共有面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付给甲方的房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列时间表支付剩余房款：（1）在本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房屋交付手续时一次性支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品完好无损地移交给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2乙方在签订本合同后，因特殊情况需解除合同的，应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、数量、质量交付房屋的，应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。6.2乙方未按照本合同约定的时间、数量支付房款的，应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋实有面积证明复印件5.房屋共有面积证明复印件6.付款凭证复印件7.房屋过户手续办理完毕的证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、数量、质量交付房屋的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定的时间、数量支付房款的，构成违约。3.乙方在签订本合同后，因特殊情况需解除合同的，未支付违约金的，构成违约。4.任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的金钱赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。3.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，协助办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房