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文档简介
北京房屋买卖合同自行成交版合同编号:__________房屋买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市________区________街道________号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为________,房屋土地使用权证号为________。1.2房屋的规划用途为_______,房屋的实有面积为_______平方米(不含共有面积),共有面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方支付给甲方的房款为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列时间表支付剩余房款:(1)在本合同签订之日起_______日内,支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元;(2)在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内,支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元;(3)剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应在与甲方办理房屋交付手续时一次性支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品完好无损地移交给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议,经双方签字盖章后生效。5.2乙方在签订本合同后,因特殊情况需解除合同的,应支付给甲方人民币(大写):_______元整(小写):_______元的违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、数量、质量交付房屋的,应支付给乙方人民币(大写):_______元整(小写):_______元的违约金。6.2乙方未按照本合同约定的时间、数量支付房款的,应支付给甲方人民币(大写):_______元整(小写):_______元的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋实有面积证明复印件5.房屋共有面积证明复印件6.付款凭证复印件7.房屋过户手续办理完毕的证明复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定的时间、数量、质量交付房屋的,构成违约。2.乙方未按照本合同约定的时间、数量支付房款的,构成违约。3.乙方在签订本合同后,因特殊情况需解除合同的,未支付违约金的,构成违约。4.任何一方不得单方面变更或解除本合同,否则构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的金钱赔偿。4.过户:指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋:解决办法:甲方应按照本合同约定的时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金。2.乙方未能按时支付房款:解决办法:乙方应按照本合同约定的时间支付房款,如延迟支付,应支付违约金。3.房屋过户手续办理遇到困难:解决办法:甲乙双方应共同配合,提供所需材料,协助办理过户手续。五、所有应用场景:1.甲方为房屋的合法所有权人,愿意出售房
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