店面合租房合同范本

店面合租房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述店面房屋的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租上述店面房屋，并遵守相关法律法规及本合同的约定，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的店面房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋设施包括：____________________（详细设施清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规及本合同的约定。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责出租房屋的水、电、物业管理等费用。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家相关法律法规及本合同的约定，合法经营。（2）按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）负责租赁期间房屋内部设施的维护和维修。（4）按时支付租金，如有违约，按本合同约定承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。5.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：房屋设施清单一、附件列表：1.店面房屋所有权证复印件2.店面房屋平面图3.房屋设施清单4.租赁合同备案证明复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件。干涉乙方的正常经营活动。未按时维护和维修出租房屋。2.乙方违约行为：未按时支付租金。未按约定用途使用出租房屋，擅自改变房屋结构。未按时迁离出租房屋，或未将房屋恢复原状。3.违约行为的认定：违约行为根据本合同约定的条款进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同签订之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约行为导致另一方损失时，违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供出租房屋或房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内符合约定条件，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并按约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：乙方应按甲方要求恢复房屋原状，并承担相关修复费用。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内迁离出租房