安置房买卖合同正规版本

安置房买卖合同正规版本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。第二条购买价格2.1双方确认，买方应支付给卖方的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2房产交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内，卖方应将房产及附属设施无偿移交给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购买首付款银行转账凭证6.贷款合同及放款凭证7.房产过户申请表8.房产过户税费计算单9.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房产或未能过户至买方名下，视为违约。2.买方未能按约定时间支付首付款或贷款金额，视为违约。3.双方未能按约定时间解决争议，视为违约。4.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人提供的住房。2.房产：指本合同项下的位于__________的住宅房屋。3.过户：指将房产所有权依法转移至买方名下的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购买价格的____%。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：根据我国税法规定，房产过户需缴纳契税、个人所得税等税费。买方应提前了解并准备相应税费。2.贷款问题：买方如需贷款，应提前与银行沟通，了解贷款政策及办理流程。3.房产交付问题：卖方应保证房产及附属设施完好，如有损坏，卖方应负责修复。4.争议解决：双方应积极协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为房产所有权人，愿意将其出售。2.买方愿意购买卖方所持有的房产。3.