地下室出租协议版

地下室出租协议版合同编号：__________地下室出租协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于________________的地下室，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该地下室，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1出租方同意将其拥有的地下室出租给承租方使用。地下室的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2承租方同意租赁该地下室，并按照本协议约定的用途使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3出租方应在收到租金后出具相应的租金收据。第四条租赁物的使用4.1承租方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反该规定，出租方有权解除本协议。4.3承租方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全。如因承租方原因导致租赁物损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的赔偿。6.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的赔偿。6.3本协议租赁期限届满，本协议自行终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。7.2本协议双方应严格履行各自的义务，如因一方迟延履行或未履行本协议项下的义务，导致本协议无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.地下室平面图2.地下室结构说明3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.租赁物使用证明7.租赁合同续签申请表二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未通知承租方未能按时维修租赁物未提供租赁物2.承租方违约行为：未按时支付租金未按照约定使用租赁物转租给第三方3.违约行为的认定：违反协议约定的行为视为违约迟延履行或未履行协议项下的义务视为违约造成对方损失的行为视为违约三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：租赁并使用租赁物的一方3.租赁期限：双方约定的租赁物使用的期限4.租金：承租方支付给出租方的费用5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金6.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时应承担的责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可以先尝试协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。2.租赁物使用问题：如承租方未按照约定使用租赁物，出租方可要求承租方改正，拒不改正的可解除合同。3.维修责任问题：如租赁物需要维修，出租方应及时履行维修义务，如未能及时维修，承租方可要求出租方承担违约责任。五、所