出租房消防协议书

出租房消防协议书合同编号：__________证件名称：____________________证件号码：____________________地址：____________________联系电话：__________________证件名称：____________________证件号码：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于__________________，房屋结构及面积为__________________。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：开户银行：____________________户名：____________________账号：____________________3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账号，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房产使用及维护4.1乙方应合理使用甲方提供的设施设备，并按照甲方的要求进行维护，确保设施设备的正常运行。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及周围环境。4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋及附属设施设备恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条消防安全5.1甲方应确保房产符合消防安全要求，配备必要的消防设施设备，并保证消防设施设备的正常运行。5.2乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内堆放易燃易爆物品，不得占用消防通道，不得损坏消防设施设备。5.3发生火灾等紧急情况时，乙方应立即报警，并按照甲方提供的应急预案进行处置。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同复印件5.消防安全设施检查报告6.应急预案7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供的房产不符合约定未按照约定维护房产未提供必要的消防设施设备2.乙方违约行为：未按照约定支付租金擅自改变房屋结构在房屋内进行违法活动损害房屋及周围环境3.违约行为认定：甲方未按照约定提供房产或服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按照约定支付租金或违反租赁用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定出租方将房产出租给承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担因此产生的费用。3.问题：发生火灾等紧急情况。解决办法：乙方应立即报警