出租协议书范文

出租协议书范文合同编号：__________出租协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁房产1.1出租方同意将其拥有的房产出租给承租方使用，承租方同意承租并使用该房产。1.2房产的租赁面积为______平方米。1.3承租方租赁房产的目的为______。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月______元。3.2租金每______支付一次，支付日期为每月的______日。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条房产的使用和维护5.1承租方应合理使用房产及附属设施，并按照出租方的要求进行必要的维护和保养。5.2承租方不得将房产转租给第三方，不得擅自改变房产的结构和用途。5.3承租方应遵守物业管理规定，不得在房产内进行违法活动。第六条维修责任6.1出租方应保证房产及附属设施符合租赁目的的基本条件，如因出租方的责任导致房产及附属设施损坏的，出租方应负责修复或赔偿。6.2承租方应合理使用房产及附属设施，如因承租方的责任导致房产及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第七条提前解除合同7.1出租方和承租方同意，在租赁期内，如双方协商一致，可以提前解除本协议。7.2提前解除合同的，出租方应根据实际租赁时间计算剩余租金，并退还承租方相应的押金。第八条违约责任8.1出租方未按本协议约定提供房产及附属设施的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。8.2承租方未按本协议约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。8.3双方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.承租方营业执照复印件3.出租方身份证明复印件4.租赁合同草案5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供房产及附属设施，认定违约。2.承租方未按约定支付租金，认定违约。3.承租方未按约定使用房产及附属设施，认定违约。4.双方未按约定提前解除合同，认定违约。5.双方违反其他约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用房产的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.押金：指承租方支付给出租方的保障金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方未能按约定提供房产及附属设施的问题，承租方可与出租方协商解决，协商不成的，可以解除合同并要求赔偿。2.遇到承租方未能按约定支付租金的问题，出租方可与承租方协商解决，协商不成的，可以解除合同并要求赔偿。3.遇到承租方未按约定使用房产及附属设施的问题，出租方可要求承租方改正，承租方拒不改正的，出租方可以解除合同并要求赔偿。4.遇到双方未按约定提前解除合同的问题，双方应协商解决，协商不成的，可以依据合同约定或依法解决。5.遇到其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可以依据合同约定或依法解决。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于出租方将商业房产出租给承租方使用。2.住宅