2024庭院及房屋租赁协议

2024庭院及房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，包括但不限于房屋、庭院、附属设施等。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需要转租，应事先征得甲方的书面同意。5.3乙方应遵守当地的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。5.4乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。具体费用标准以实际发生为准。第六条甲方义务6.2甲方应承担租赁物范围内公共设施的维修责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租赁物现状及设施情况说明

2.租赁物位置示意图

3.租赁物结构及用途变更审批文件

4.水、电、燃气、物业管理等费用收费标准说明

5.甲方资质证明文件

6.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物存在明显缺陷、无法正常使用等情况。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少额支付、拒绝支付等行为。

3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物结构、用途、转租给第三方等行为。

4.乙方在租赁期间产生的费用未按时支付：包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、庭院、附属设施等。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁物的使用权。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物存在缺陷或不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行修复或提供替代方案。

2.乙方逾期支付租金：发送催款通知，明确逾期支付的滞纳金计算方式，必要时可寻求法律途径。

3.乙方擅自改变租赁物结构或用途：立即制止，并要求乙方恢复原状或按照约定使用租赁物。

4.乙方未支付相关费用：及时催促乙方支付，必要时可中断提供服务或采取法律手段。五、所有应用场景：

1.个人或企业租