2024商用房转让“05房屋买卖合同”

2024商用房转让“05房屋买卖合同”合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋证号：______。1.2房屋现状为______（请描述房屋的现状，如：办公用途、商铺用途等）。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：______元整（小写）：______元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门提交房屋过户申请。3.2过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。3.3交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署验收确认书。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方未能按照约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的______%。4.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（转让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.转让方和受让方的营业执照副本

5.转让方和受让方的法定代表人身份证明

6.支付凭证

7.过户证明

8.房屋验收确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间完成过户手续，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。

3.若甲方提供的房屋存在重大隐瞒或不符合约定，乙方有权解除合同并要求退款。

4.若乙方在合同签订后放弃购买，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商用房屋：指用于商业、办公、服务等活动的不动产。

2.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

3.违约金：指一方不履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。

4.验收确认书：指双方对房屋现状进行验收，确认无误后签署的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续繁琐，导致延期：提前了解过户流程，做好时间规划，必要时寻求专业律师协助。

2.房屋存在隐蔽瑕疵：要求甲方在合同中承诺房屋不存在重大瑕疵，并保留追究甲方责任的权利。

3.乙方支付购房款不及时：设置合理的付款期限，并在合同中明确违约金比例，以督促乙方按时付款。

4.合同履行过程中产生争议：积极与乙方沟通，争取通过协商解决，协商不成时，按合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方转让其拥有的商用房屋。

2.乙方购买甲方持有的商用房屋。

3.甲乙双方约定房屋的转让价格、支付方式和过户时间。

4.甲乙