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文档简介
2024中介服务合同协议合同编号:__________中介服务合同协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国中介服务管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供中介服务事宜,达成如下协议:一、中介服务内容(1)在甲方和第三方之间进行沟通、协调,促使双方达成交易;(2)提供市场信息,进行分析、评估,为甲方提供决策依据;(3)协助甲方与第三方签订合同,并监督合同的履行;(4)完成甲方委托的其他中介服务事项。二、中介服务费用2.1乙方根据中介服务的性质、难度、完成情况等因素,向甲方收取中介服务费用,具体金额和支付方式如下:(1)中介服务费用为人民币【】元整(大写:【】元整);(2)甲方应在合同签订后【】日内,向乙方支付中介服务费用的一半,即人民币【】元整(大写:【】元整);(3)剩余的中介服务费用,甲方应在乙方完成中介服务事项后【】日内支付,即人民币【】元整(大写:【】元整)。2.2乙方未按约定时间提供中介服务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为中介服务费用的【】%;2.3甲方未按约定时间支付中介服务费用,乙方有权拒绝提供中介服务,或要求甲方支付迟延付款的违约金,违约金为应付款项的【】%。三、合同的履行3.1乙方应按照甲方的委托,积极履行中介服务职责,确保中介服务的质量和效率;3.2甲方应配合乙方完成中介服务事项,提供必要的资料和信息,并按约定支付中介服务费用;3.3双方应共同维护中介服务的合法权益,保守对方的商业秘密,不得泄露给第三方。四、合同的变更和解除4.1合同的变更和解除,应经双方协商一致,并以书面形式确认;4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同;4.3一方违约导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年;6.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:【】年【】月【】日签订日期:【】年【】月【】日一、附件列表:1.中介服务内容详细说明
2.中介服务费用明细表
3.甲方公司资质证明文件
4.乙方公司资质证明文件
5.中介服务成果证明文件
6.合同履行过程中的相关沟通记录
7.合同变更或解除的书面确认文件
8.争议解决的法院受理通知书二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间提供中介服务,认定为违约行为。
2.甲方未按约定时间支付中介服务费用,认定为违约行为。
3.乙方提供的中介服务未达到约定的质量标准,认定为违约行为。
4.甲方提供虚假信息或拒绝提供必要的资料和信息,导致合同无法履行,认定为违约行为。
5.双方未按约定保守商业秘密,泄露给对方或第三方,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.中介服务:指中介方为甲方和第三方提供沟通、协调、市场信息分析等服务,促使双方达成交易的行为。
2.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的经济赔偿。
3.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
4.合同履行:指双方按照合同约定,履行各自的权利和义务。
5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟提供中介服务:与乙方沟通,要求其在约定时间内履行合同义务。如乙方仍不履行,可要求支付违约金或解除合同。
2.甲方延迟支付中介服务费用:提醒甲方按约定时间支付费用。如甲方仍不支付,可拒绝提供中介服务或要求支付迟延付款的违约金。
3.中介服务未达到约定质量标准:与乙方沟通,要求其重新提供服务直至满足质量要求。如乙方仍不满足要求,可要求支付违约金或解除合同。
4.甲方提供虚假信息或拒绝提供必要资料:要求甲方立即纠正,并提供真实、完整的资料。如甲方仍不配合,可解除合同并追究其法律责任。
5.双方泄露商业秘密:要求泄露方立即停止泄露,并采取措施消除影响。如泄露方不予配合,可追究其违约责任。五、所有应用场景:1.房地产中介服务:如房屋买卖、租赁等。
2.人力资源中介服务:如求
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