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文档简介
2024宝鸡购房合同范本合同编号:__________甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________一、房屋基本状况1.1甲方同意出售的该房屋坐落于宝鸡市_______,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______,建筑规模为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米,共有_______个专有部位和_______个共有部位。1.3该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应符合国家相关标准和规定。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的买卖价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。上述房价款包括房屋总价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为定金。定金支付后,乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.3乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。甲方应于收到房款后_______日内,将该房屋的所有权转移给乙方。2.4甲方应保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋产权纠纷,甲方应承担全部责任。三、房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间,将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时,双方应共同验收,确认房屋及附属设施设备符合本合同约定的质量标准。3.2验收不合格的,甲方应在接到乙方通知后的_______日内,负责整改并重新验收。整改期间,乙方有权拒绝支付剩余房款。3.3甲方应保证该房屋在交付时,符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。如因房屋质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。四、产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户及登记手续。过户及登记费用由乙方承担。4.2甲方应提供办理过户及登记所需的全部资料和文件。如因甲方原因导致过户及登记手续延误,甲方应承担相应的责任。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定履行义务的,应承担乙方因此遭受的损失。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:
1.房屋所有权证号:_______
2.土地使用权证号:_______
3.房屋平面图:_______
4.装修款详细清单:_______
5.家具家电清单:_______
6.付款凭证:_______
7.收款凭证:_______
8.房屋质量检测报告:_______
9.产权过户及登记相关资料:_______
10.其他双方认为需要提供的资料和文件。二、违约行为及认定:
1.甲方未按照本合同约定交付房屋的,属于违约行为。
2.甲方未按照本合同约定履行义务的,属于违约行为。
3.乙方未按照本合同约定支付房价款的,属于违约行为。
4.甲方提供的房屋存在质量问题,导致乙方损失的,属于违约行为。
5.甲方未协助乙方办理产权过户及登记手续,导致手续延误的,属于违约行为。三、法律名词及解释:
1.出卖人:指房屋的出售方,本合同中的甲方。
2.买受人:指房屋的购买方,本合同中的乙方。
3.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。
4.违约金:指一方违约时,根据合同约定向对方支付的赔偿金。
5.产权过户:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
6.登记:指将房屋的所有权变更登记在乙方名下的手续。
7.质量标准:指国家关于房屋质量和安全的相关标准。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:
解决办法:甲方应按照本合同约定的交付时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金。
2.甲方提供的房屋存在质量问题:
解决办法:甲方应在接到乙方通知后的规定时间内整改并重新验收,如仍不合格,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方延迟支付房价款:
解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
4.产权过户及登记手续延误:
解决办法:甲方应协助乙方办理产权过户及登记手续,如手续延误,甲方应承担相应的责任。五、所有
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