宅基地转让合同

宅基地转让合同合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、宅基地基本情况1.甲方拥有的宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，占地面积为_______平方米。2.甲方保证该宅基地的使用权归其所有，不存在任何权利争议和债务纠纷。二、宅基地转让1.甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方。2.乙方同意购买并接受甲方的宅基地使用权。3.转让价格及支付方式：(1)乙方应向甲方支付宅基地转让费共计人民币_______元整（大写：____________________________元整）。(2)乙方支付转让费的方式为：_______。4.双方应自合同签订之日起_______日内，到相关部门办理宅基地使用权转让登记手续。三、权利与义务1.甲方应保证其对宅基地的使用权及转让权的合法性和有效性，如因甲方原因导致合同无效或被撤销，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方在获得宅基地使用权后，应按照相关法律法规及当地政策规定，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。3.甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。四、合同的变更和终止1.在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或终止合同。2.合同终止后，乙方应将宅基地使用权归还甲方，并办理相关手续。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.转让方身份证明3.受让方身份证明4.转账凭证5.宅基地使用权转让登记申请表6.相关部门的审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法有效的宅基地使用权证明，或存在权利争议和债务纠纷。2.甲方未按约定时间办理宅基地使用权转让登记手续。3.乙方未按约定支付转让费。4.乙方未按约定合理利用宅基地，擅自改变土地用途。5.甲乙双方未按约定协商解决争议，或协商不成后未向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法享有的，在集体土地上建造住宅及附属设施的权利。2.转让费：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所收取的费用。3.权利争议：指合同双方在合同履行过程中，对甲方所提供宅基地使用权的所有权或使用权产生的争议。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地使用权证明不完整或存在争议的情况，应及时咨询专业律师，并寻求相关部门的帮助解决问题。2.遇到甲方未按约定时间办理登记手续的情况，乙方可以书面形式催告甲方，并在合理期限内仍未办理的情况下，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.遇到乙方未按约定支付转让费的情况，甲方可以书面形式催告乙方，并在合理期限内仍未支付的情况下，向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.遇到乙方未按约定合理利用宅基地，擅自改变土地用途的情况，甲方可以书面形式催告乙方，并在合理期限内仍未改正的情况下，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体组织成员之间宅基地使用权的转让。2.农村集体组织成员与非集体组织成员之间宅基地使