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文档简介
房屋租赁合同版打印合同编号:__________房屋租赁合同甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:________________1.2房屋结构及面积:________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。6.3租赁期满后,本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日附件:房屋照片及设施清单一、附件列表:1.房屋照片2.房屋设施清单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁房屋,包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、房屋实际面积小于合同约定面积、房屋存在重大质量问题等。2.乙方未按约定支付租金,包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足、拒绝支付租金等。3.甲乙双方未按约定履行合同其他条款,包括但不限于违反关于房屋使用、维修的约定,未经甲方同意擅自改变房屋结构等。三、法律名词及解释:1.出租人:指房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人:指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限:指承租人使用出租人房屋的期限。4.租金:指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金:指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方在租赁期限内未能按时支付租金。解决办法:甲方可以与乙方协商,要求其在规定时间内支付租金;协商不成的情况下,甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。2.问题:甲方在租赁期限内未能按约定提供租赁房屋。解决办法:乙方可以与甲方协商,要求甲方在规定时间内提供房屋;协商不成的情况下,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.问题:房屋在租赁期间内出现损坏。解决办法:根据损坏原因,由责任方承担维修责任;若双方对损坏原因有争议,可请第三方进行鉴定,根据鉴定结果确定责任方。五、所有应用场景:1.个人出
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