培训市场美食广场租赁合约

培训市场美食广场租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁范围及用途1.甲方将培训市场美食广场的部分区域出租给乙方使用，具体位置和面积以甲方提供的租赁场地为准。2.乙方租赁甲方场地用于开设美食广场，从事餐饮服务及相关业务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每____个月支付一次。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、租赁物的使用及维修1.乙方应按照甲方提供的场地及设施进行合理使用，不得擅自改变场地及设施的用途和结构。3.租赁期间，如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__小时内安排维修，否则乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。五、消防安全及卫生管理1.乙方应严格遵守我国的消防安全法律法规，做好消防安全工作，确保消防安全设施设备完好、通道畅通。2.乙方应按照我国的卫生法律法规，做好食品卫生和环境卫生工作，确保食品安全、卫生。六、合同的变更及解除1.合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。3.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地示意图2.租赁物清单3.消防安全设施设备检查报告4.食品卫生许可证5.租赁合同补充协议6.甲方银行账户信息确认函7.乙方经营范围及相关资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，且经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.乙方未遵守消防安全及卫生管理规定，造成安全事故或食品卫生的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物物业权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地及设施不符合约定。解决办法：甲方应按约定提供符合条件的租赁场地及设施，如不符合，乙方有权要求甲方在一定期限内整改或给予相应赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：乙方未遵守消防安全及卫生管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如不改正造成损失的，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为培训市场美食广场的所有者，愿意将部分区域出租给乙方开设美食广场。2.乙方作为承租方，希望租赁甲方提供的场地从事餐饮服务及相关业务。3.双方就租赁事宜达成一致，签订本