法律保障专业租赁协议样本指南

法律保障专业租赁协议样本指南合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有租赁物的所有权和使用权，乙方需要租赁该租赁物，双方经协商一致，特订立本租赁协议，共同遵守。第一条租赁物的名称、数量、规格和质量1.1甲方出租给乙方的租赁物名称、数量、规格和质量如下：（此处列明租赁物的详细信息，如无法一一列明，可另附清单）1.2甲方应保证租赁物的质量和功能齐全，满足乙方的正常使用需求。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的操作规程进行操作，不得故意损坏租赁物。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁期间，乙方如遇租赁物故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内派人进行维修。第五条租赁物的风险承担5.1租赁期间，租赁物所发生的损毁、丢失、盗窃等风险由乙方承担。5.2租赁期间，租赁物如因不可抗力导致损毁、丢失、盗窃等，甲方应按照实际情况减轻或免除乙方的责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并支付相应赔偿金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物技术参数说明书3.租赁物验收报告4.租赁物维护保养手册5.租金支付凭证6.租赁物保险单7.租赁物风险评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏、丢失或被盗，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供租赁物维修服务，视为甲方违约。5.不可抗力因素导致租赁物损毁、丢失、盗窃等，不视为违约，但甲方应提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物品。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的时间，并根据实际情况调整租金。2.租赁物损坏、丢失或被盗：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换；如系乙方原因，乙方承担相应责任。3.租金支付困难：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商解决支付问题；如乙方持续拖欠租金，甲方有权解除合同。4.租赁物维修服务未提供：解决办法：乙方应及时向甲方提出维修申请，甲方应在规定时间内派人维修。五、所有应用场景：1.企业间租赁设备、仪器、办公用