星巴克地区租赁合同

星巴克地区租赁合同合同编号：__________星巴克地区租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方承租的房产为甲方上述房产的部分或全部区域，具体租赁面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方只能将租赁的房产用于__________（具体用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。五、维修与保养5.1甲方负责租赁房产的正常维修与保养，确保房产的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁房产，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁房产，乙方有权解除本合同。7.3租赁期满，本合同自动终止。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁房产平面图4.保险单复印件5.乙方支付租金的银行转账授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定时间提供租赁房产，视为违约。3.乙方未按照约定用途使用租赁房产，视为违约。4.乙方损坏租赁房产，未及时通知甲方进行维修，视为违约。5.乙方未按照约定投保，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定时间提供房产：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金，乙方有权要求解除合同。3.乙方改变租赁用途：甲方有权要求乙方恢复原用途，如乙方拒绝，甲方有权解除合同。4.乙方损坏房产：乙方应及时通知甲方进行维修，如乙方未通知，维修费用由乙