农村房屋转让协议

农村房屋转让协议合同编号：__________农村房屋转让协议转让方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________受让方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条转让价格2.1双方确认，本协议项下的房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起______日内，将转让价格支付给转让方。第三条转让方式3.1转让方同意将房屋的所有权及相关权利和义务转让给受让方。3.2受让方同意接受房屋的所有权及相关权利和义务。第四条过户及登记4.1受让方应自本协议签订之日起______日内，向有关部门办理房屋过户及登记手续。4.2转让方应给予必要的协助。第五条陈述与保证5.1转让方保证对其所拥有的房屋所有权及相关权利和义务的真实性、合法性。5.2受让方保证其购买房屋的真实性、合法性。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因违约所造成的损失赔偿金，损失赔偿金的具体数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村房屋所有权证2.受让方身份证明3.转让方身份证明4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户及登记所需的相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证房屋所有权及相关权利和义务的真实性、合法性。2.受让方未能按约定时间支付转让价格。3.受让方未能在约定时间内完成房屋过户及登记手续。4.任何一方违反协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.农村房屋转让协议：指转让方将农村房屋的所有权及相关权利和义务转让给受让方的协议。2.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。4.登记：指将不动产的所有权及相关权利和义务登记在不动产登记簿上的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到受让方未能按约定时间支付转让价格的问题，转让方可以与受让方协商延期支付或解除合同，并要求受让方支付违约金。2.遇到受让方未能在约定时间内完成房屋过户及登记手续的问题，转让方可以与受让方协商延长办理时间，或要求受让方支付逾期办理的违约金。3.遇到房屋所有权及相关权利和义务的真实性、合法性问题时，双方可以委托专业律师进行调查，并可要求对方提供相关证明文件。五、所有应用场景：1