房屋抵押借款合同范本模板示例

房屋抵押借款合同范本模板示例合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规的适用1.3合同的目的与原则第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的权利与义务第三章贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.2贷款人的权利与义务第四章房屋信息4.1房屋的基本信息4.2房屋的权属证明4.3房屋的抵押价值评估第五章借款金额与用途5.1借款金额5.2借款用途5.3借款的还款来源第六章借款期限与利率6.1借款期限6.2借款利率6.3借款利息的计算方式第七章抵押物权利转移7.1抵押物的范围与价值7.2抵押物的权属转移7.3抵押物的管理与处置第八章借款的还款方式与期限8.1还款方式8.2还款期限8.3还款的逾期处理第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同解除后的责任处理第十章违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款人的违约行为10.3违约责任的处理方式第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼管辖第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签条件第十三章合同的附件13.1附件的名称与内容13.2附件的效力第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章页合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款法律法规的适用第三条款合同的目的与原则第二章借款人信息第一条款借款人的基本信息第二条款借款人的权利与义务第三章贷款人信息第一条款贷款人的基本信息第二条款贷款人的权利与义务第四章房屋信息第一条款房屋的基本信息第二条款房屋的权属证明第三条款房屋的抵押价值评估第五章借款金额与用途第一条款借款金额第二条款借款用途第三条款借款的还款来源第六章借款期限与利率第一条款借款期限第二条款借款利率第三条款借款利息的计算方式第七章抵押物权利转移第一条款抵押物的范围与价值第二条款抵押物的权属转移第三条款抵押物的管理与处置第八章借款的还款方式与期限第一条款还款方式第二条款还款期限第三条款还款的逾期处理第九章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第三条款合同解除后的责任处理第十章违约责任第一条款借款人的违约行为第二条款贷款人的违约行为第三条款违约责任的处理方式第十一章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议的诉讼管辖第十二章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第三条款合同的续签条件第十三章合同的附件第一条款附件的名称与内容第二条款附件的效力第十四章其他约定第一条款双方的其他约定事项合同双方签字盖章页：（借款人签字）（贷款人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.额外还款条款：当甲方财务状况改善时，甲方有权提前偿还部分或全部借款。提前还款时，甲方应至少提前30天通知乙方，并支付相应的提前还款利息。提前还款利息的计算方式为：提前还款金额×年利率×提前还款天数/365。2.房屋保险条款：甲方应按照乙方的要求，为抵押房屋购买并维持火险和盗窃险，保险费用由甲方承担。保险合同应明确规定乙方为第一受益人。4.转让条款：在借款期间，甲方不得将抵押房屋转让给第三方。若甲方因特殊情况需要转让房屋，须得到乙方的书面同意。否则，甲方不得进行转让。5.额外借款用途条款：甲方应按照约定的借款用途使用借款资金。若甲方因特殊情况需要变更借款用途，须得到乙方的书面同意。否则，甲方不得变更借款用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.贷款额度调整条款：若乙方因市场变化等原因需要调整贷款额度，乙方有权根据实际情况调整贷款额度。调整后的贷款额度应书面通知甲方。2.贷款利率调整条款：若乙方因市场变化等原因需要调整贷款利率，乙方有权根据实际情况调整贷款利率。调整后的贷款利率应书面通知甲方。3.还款期限调整条款：若乙方因特殊情况需要调整还款期限，乙方有权根据实际情况调整还款期限。调整后的还款期限应书面通知甲方。4.提前还款奖励条款：若甲方提前偿还部分或全部借款，乙方可视情况给予甲方一定的奖励。奖励的具体金额和方式由乙方确定。5.贷款审批流程条款：乙方应按照约定的流程和时间节点完成贷款审批工作。若乙方未能按照约定时间完成审批，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋抵押借款的相关手续，包括但不限于贷款申请、抵押登记等。2.第三方中介费用条款：第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在签订合同前向第三方中介支付约定的费用。3.第三方中介责任条款：第三方中介应确保办理手续的合法性和准确性。若因第三方中介的原因导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。4.信息保密条款：第三方中介应对甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。若第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。5.合作终止条款：若第三方中介未能按照约定完成相关手续，甲方和乙方均有权终止与第三方中介的合作。终止合作后，第三方中介应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋抵押价值评估报告3.借款人及贷款人的基本信息证明文件4.贷款申请审批表格5.借款合同专用章6.房屋保险单据7.第三方中介服务协议8.提前还款申请表9.合同续签申请书10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用借款资金，或未经乙方同意擅自变更借款用途。2.借款人未能按约定的还款期限和方式偿还借款本金和利息。3.借款人未按约定维护和保养抵押房屋，导致房屋价值下降。4.借款人未按约定购买并维持房屋保险，或保险合同无效。5.贷款人未按约定时间和金额提供借款。6.贷款人未按约定处理提前还款申请。7.第三方中介未按约定完成相关手续，或泄露甲方和乙方相关信息。三、法律名词及解释：1.抵押：指借款人将其名下的房屋权利转移给贷款人，作为借款合同的担保。2.借款期限：指借款人按照合同约定偿还借款本金和利息的期限。3.借款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。4.违约金：指借款人或贷款人违反合同约定应支付给对方的赔偿金。5.第三方中介：指在借款人与贷款人之间提供贷款相关服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前还款问题：借款人可提前通知乙方并支付提前还款利息，双方协商确定具体还款金额和时间。2.房屋价值下降问题：借款人应负责维护和保养抵押房屋，必要时双方可协商补充评估房屋价值。3.保险问题：借款人应及时购买并维持房屋保险，保险