个人商铺出租合同范本

个人商铺出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺现状：_______________________1.4商铺所有权证明：甲方应向乙方出示商铺所有权证明文件，以证明甲方对商铺享有合法所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4租赁期间，如商铺所有权发生变更，甲方应及时通知乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，将商铺交还给甲方，并承担自身产生的水、电、物业管理等费用。5.4乙方不得擅自转租、转让或抵押商铺。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状相关资料3.租赁合同签订授权书（如有）4.乙方经营范围证明文件（如有）5.租金支付证明文件6.商铺交接确认书7.商铺维修基金缴纳证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、支付违约金。4.乙方擅自转租、转让或抵押商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.甲方未按约定时间交付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，享有商铺所有权并有权出租商铺。2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有租赁商铺的使用权。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用商铺。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，按照应付租金的一定比例支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺所有权争议：如甲方无法提供商铺所有权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应及时提供商铺所有权证明文件，确保合同的有效性。2.商铺不符合租赁条件：如商铺现状与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应确保商铺符合租赁条件，必要时进行整改。3.租金支付问题：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.商铺交接问题：如乙方未按约定将商铺交还给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方，确保合同的顺利履行。五、所有应用场景：1.个人商铺出租：适用于个人拥有商铺并希望出租给他人经营的情况。2.中小企业商铺