艺术品展览馆租赁合同

艺术品展览馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的艺术品展览馆租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.展览馆内的艺术品展示空间；2.展览馆的相关设施设备；3.展览馆的公共服务设施。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的租赁物使用管理制度。2.乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物的完好性。3.乙方在租赁期间负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。3.租赁期内，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方负责维修。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.艺术品展览馆租赁合同2.甲方（出租方）工商注册证明文件3.乙方（承租方）工商注册证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租赁物现状评估报告7.租赁物维修记录8.租金支付凭证9.合同变更、解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同且未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物导致损坏提前解除合同且未支付违约金3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。甲方、乙方均应遵守合同约定，履行合同义务。违约方应承担违约责任，支付赔偿金或违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保护物权人合法权益的法律规范总称。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指逾期未支付租金等款项，应支付的额外金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供或维修租赁物。解决办法：书面催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求支付违约金。3.问题：租赁物损坏导致合同无法履行。解决办法：拍照留存损坏情况，书面通知甲方，协商维修或赔偿事宜。4.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：双方均可寻求专业法律人士协助，达成一致意见。五、所有应用场景：1.艺术品展览馆租赁给艺术展览机构。2