售房合同书范本

售房合同书范本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋规划用途：__________。第二条购买价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：____次性付款，共支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；____分期付款，首期支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应按照____银行贷款的方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如有纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。4.2甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.3甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房价。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户申请表5.身份证明文件6.房产交易税费清单7.房屋验收报告8.物业服务合同9.家具家电清单10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。5.甲方隐瞒房屋存在权利瑕疵或债务纠纷。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的合法所有权人。2.乙方：购买甲方房屋的买受人。3.房价：双方约定的房屋交易价格。4.交付：甲方将房屋及附属设施移交给乙方占有、使用。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商解决，要求甲方支付违约金；必要时可依法要求解除合同。2.甲方交付的房屋与约定不符：协商解决，要求甲方进行整改或支付违约金；必要时可依法要求解除合同。3.乙方延迟支付房价：协商解决，要求乙方支付违约金；必要时可依法要求解除合同。4.乙方未协助办理过户手续：协商解决，要求乙方履行合同义务；必要时可依法要求解除合同。5.甲方隐瞒房屋存在权利瑕疵或债务纠纷：协商解决，要求甲方承担违约责任；必要时可依法要求解除合同。6.遇到不可抗力因素：根据实际情况，协商延长履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖