汕头市培训中心租赁协议

汕头市培训中心租赁协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于汕头市的培训中心物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于汕头市的培训中心物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离物业。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。5.2甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于物业水电费的缴纳、营业执照的办理等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。6.2乙方应合理使用物业，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应承担因违约所产生的包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________（附件一：物业具体情况）（附件二：其他约定事项）一、附件列表：1.附件一：物业具体情况2.附件二：其他约定事项二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证物业设施正常使用未能协助乙方办理相关入驻手续2.乙方违约行为：未能按约定支付租金利用物业从事违法活动未合理使用物业，导致设施设备损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方可以提醒乙方按时支付，并催缴滞纳金。如乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离物业。2.物业损坏问题：遇到乙方未合理使用物业导致设施设备损坏的情况，甲方可以要求乙方按市价赔偿。甲方应在合同中明确乙方对物业的合理使用义务，以减少此类问题的发生。3.合同变更与解除问题：双方在合同中约定明确的合同变更和解除条件及程序。如遇争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1