楼盘销售代理合同范本

楼盘销售代理合同范本合同编号：__________合同双方：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、合作原则1.双方应严格遵守国家有关法律法规，共同维护房地产市场的秩序。2.双方应诚实守信，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。3.双方应共同努力，确保楼盘销售的顺利进行，实现甲方销售目标。二、代理范围和期限1.乙方代理销售的楼盘为甲方开发的_______楼盘，位于_______。2.代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、代理权限和责任1.乙方在代理期限内享有独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过第三方销售代理销售楼盘。2.乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售计划和推广方案，并报甲方审批。3.乙方应严格执行甲方的销售政策，确保楼盘售价的稳定。4.乙方应对销售过程中出现的问题及时与甲方沟通，共同协商解决。5.乙方应承担因销售行为引起的法律责任，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、销售业绩和佣金1.乙方在代理期限内完成的销售业绩，应按照甲方提供的销售业绩奖励政策计算佣金。2.乙方应按照甲方要求，及时提供销售报表，以便甲方审核销售业绩。3.甲方应在每月_______日前向乙方支付上月销售业绩的佣金。五、保密条款1.双方在合作过程中可能涉及到对方的商业秘密和敏感信息，双方应对此类信息予以保密。2.保密期限自本合同签订之日起至代理期限终止之日止。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。七、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.楼盘销售代理合同2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.甲方授权委托书（如有）5.乙方销售计划和推广方案6.销售报表7.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.未经甲方书面同意，乙方擅自与其他方签订销售合同，视为违约。2.乙方未按照甲方要求执行销售政策，导致楼盘售价波动，视为违约。3.乙方未按照约定时间提供销售报表，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付佣金，视为违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和敏感信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指楼盘的开发商。2.乙方：指具备相应资质的房地产销售代理公司。3.独家销售权：指乙方在代理期限内享有独家销售权，甲方不得直接或通过第三方销售代理销售楼盘。4.代理期限：指双方约定的乙方代理销售楼盘的时间范围。5.销售业绩：指乙方在代理期限内完成的销售业绩。6.佣金：指根据甲方提供的销售业绩奖励政策计算的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩计算分歧：如双方在销售业绩计算上产生分歧，应及时沟通，参照合同约定和相关法律法规解决。2.销售政策调整：如市场环境发生变化，甲方需要调整销售政策，应与乙方充分沟通，共同制定合理的销售政策。3.支付佣金延迟：如甲方延迟支付佣金，乙方有权向甲方催告，并要求支付相应的滞纳金。4.纠纷解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为楼盘开发商，乙方为