租赁经营合同

租赁经营合同合同编号：__________租赁经营合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条经营范围4.1乙方在租赁物内进行__________（具体经营范围）的经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在经营过程中，不得损害租赁物的结构、设施设备，确保租赁物的安全。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的整体结构、设施设备的维护和保养。5.2乙方负责租赁物内部装修及经营设备的维护和保养。5.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物及经营活动的相关保险。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条水电费用7.1租赁物的水电费用由乙方承担。7.2乙方应按期支付水电费用，如有拖欠，甲方有权代为支付，并从乙方租金中扣除。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。8.3甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。9.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物结构、设施设备等情况详细描述附件二：乙方经营范围详细描述一、附件列表：1.租赁物结构、设施设备等情况详细描述2.乙方经营范围详细描述二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条的约定，包括但不限于未按约定提供租赁物、未按约定维修租赁物、未按约定提供水电等。2.乙方违反本合同第四条的约定，包括但不限于未按约定经营范围进行经营活动、未按约定遵守国家法律法规、未按约定维护和保养租赁物及经营设备等。3.乙方未按约定支付租金、水电费用、保险费用等。4.任何一方未按约定履行本合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方物业进行经营活动的一方。3.租赁物：指本合同中甲方出租的物业，具体位置、面积、结构等详见附件一。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。维修期间，乙方应积极配合，确保维修工作顺利进行。2.水电费用争议：按实际使用情况计算，如有争议，双方可协商解决。3.租金支付延迟：甲方有权催收延迟支付的租金，并按延迟支付的天数计算滞纳金。4.经营范围不符：甲方有权要求乙方立即整改，恢复符合合同约定的经营范围。5.合同变更或解除：双方协商一致后，签订补充协议，并按协议约定执行。五、所有应用场景：1.商业租赁：如商场、店铺、办公楼等租