上海市物流仓库存储租赁

上海市物流仓库存储租赁合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条仓库基本情况1.1仓库地址：上海市________区________路________号。1.2仓库面积：________平方米。1.3仓库设施：________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条货物存储及管理4.1乙方应按照甲方提供的仓库管理制度进行货物存储和管理，确保仓库安全、整洁。4.2乙方不得在仓库内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危险物品。4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将仓库内货物搬离，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条维修责任5.1甲方负责维护仓库的基本设施，确保仓库设施正常使用。5.2乙方负责维护仓库内货物的安全，如有货物损失，乙方自行承担责任。第六条保险6.1乙方应自行办理仓库内货物的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿仓库内货物的损失。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定的租金支付方式支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.仓库所有权证明文件2.仓库租赁合同3.仓库管理制度4.乙方货物保险单复印件5.甲方和乙方签署的合同履行确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定的租金支付方式，未能按时收到租金。2.乙方未按照合同约定的租金支付方式支付租金。3.乙方在仓库内进行违法活动或存放危险物品。4.乙方未按照甲方要求搬离仓库内的货物。5.甲方未能维护仓库的基本设施，导致仓库无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁仓库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁仓库的时间期限。4.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方，若仍未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方在仓库内进行违法活动或存放危险物品。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并搬离危险物品。3.问题：租赁期满后，乙方未能搬离仓库。解决办法：甲方有权要求乙方搬离仓库，并要求乙方承担因未搬离产生的相关费用。4.问题：仓库设施出现问题，影响乙方使用。解决办法：甲方应及时维修仓库设施，确保仓库正常使用。五、所有应用